xxxx年7月长沙房地产市场研究探究月报_80页_合富辉煌.docVIP

PAGE PAGE 45 2010年7月长沙房地产市场月报 合富辉煌房地产（湖南）市场研究部 20 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc269072528 一、 房地产政策与法规 PAGEREF _Toc269072528 \h 3 HYPERLINK \l _Toc269072529 二、 全国及重点城市房地产重要动态 PAGEREF _Toc269072529 \h 4 HYPERLINK \l _Toc269072530 1、 全国房价、房屋销售等情况 PAGEREF _Toc269072530 \h 4 HYPERLINK \l _Toc269072531 2、 重点城市住宅市场成交分析 PAGEREF _Toc269072531 \h 6 HYPERLINK \l _Toc269072532 三、 长沙房地产重要动态 PAGEREF _Toc269072532 \h 7 HYPERLINK \l _Toc269072533 四、 长沙城市建设与规划发展情况 PAGEREF _Toc269072533 \h 9 HYPERLINK \l _Toc269072534 五、 土地市场 PAGEREF _Toc269072534 \h 12 HYPERLINK \l _Toc269072535 六、 报广投放 PAGEREF _Toc269072535 \h 14 HYPERLINK \l _Toc269072536 1、 费用分析 PAGEREF _Toc269072536 \h 14 HYPERLINK \l _Toc269072537 2、 分类统计 PAGEREF _Toc269072537 \h 15 HYPERLINK \l _Toc269072538 七、 长沙市楼市动态 PAGEREF _Toc269072538 \h 16 HYPERLINK \l _Toc269072539 1、7月份交易行情 PAGEREF _Toc269072539 \h 16 HYPERLINK \l _Toc269072540 2、重点项目开盘与推货楼盘情况 PAGEREF _Toc269072540 \h 24 HYPERLINK \l _Toc269072541 3、重要营销活动情况 PAGEREF _Toc269072541 \h 28 HYPERLINK \l _Toc269072542 4、7月份在售楼盘优惠情况 PAGEREF _Toc269072542 \h 29 HYPERLINK \l _Toc269072543 5、7月份认筹活动楼盘情况 PAGEREF _Toc269072543 \h 30 HYPERLINK \l _Toc269072544 6、各板块典型项目动态 PAGEREF _Toc269072544 \h 31 HYPERLINK \l _Toc269072545 7、各板块报建未售楼盘统计 PAGEREF _Toc269072545 \h 37 HYPERLINK \l _Toc269072560 8、重点楼盘个案 PAGEREF _Toc269072560 \h 38 HYPERLINK \l _Toc269072561 八、 本月楼市小结： PAGEREF _Toc269072561 \h 80 房地产政策与法规 政策/文件名称 颁布时间 实施时间 发布部门 核心内容 市场影响 住建部力破二套房贷认定瓶颈 7月1日 7月1日 住建部　　　　　　　　　　　　　　　　 要以城市住房信息系统建设为重点、以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化。 建立和完善个人住房信息系统，为贯彻落实二套房贷政策做准备。 土地出让底价拿地须缴20%保证金 7月6日 7月6日 国土资源部 土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%,竞买保证金不得低于出让最低价的20%。土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年。 增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性,增加保障性为重点的住房建设用地有效供应,提高土地供应和开发利用效率,促进地产市场健康平稳有序运行。 关于进一步做好征地管理工作的通知 7月10日 7月10日 国土资源部 每2至3年对补偿标准进行调整；逐步提高征地补偿水平，及时足额支付；应支付给被征地农