金九含金量高商业市场走势越趋明朗化.docVIP

“金九”含金量高，商业市场走势越趋明朗化 ——广州商业市场金九银十市场市况稿 十成色不足，但市场含金量高 黄金周市场：写字楼市场大手集中网签个盘大宗交易集中网签，升幅明显表现如下：升幅明显黄埔区的鱼珠港及番禺华南板块的新智成交主力分别成交及，而天河智慧城的云城米酷亦录得成交，位居第三。 与去年火爆的公寓市场表现不同，在330新政影响下，今年黄金周公寓成交显得格外冷清，仅成交73套，不及去年成交的10%。个盘，仅成交良好的雄峰城及云城米酷盘超十套，数套 商铺市场黄金周成交表现亦大不如去年，网签仅24套，成交套数及面积仅约去年黄金周成交的15%左右，成交均价微跌1.2%。仅个别项目有零星总体缺乏亮点。，过往市场独占黄金周市场份额不同，今年写字楼成为黄金周主力，由于写字楼相对来说受新政影响较小，而且需求正在日益扩大，交易出现，成为拉动成交主因。而且区域成交情况来看，除了天河区办公市场成交大户之外一些板块亦关注如黄埔鱼珠、华南板块等。 ”金九“商业市场火热，写字楼商铺成交齐创新高位，公寓成交止跌回稳 近期大手交易不仅出现在办公市场，商铺及公寓也陆续出现整层及数层等的大单成交，使得整个广州商业市场重新亮出了一道光，市场走向更加明朗化。 写字楼市场大宗交易拉动成交创去年以来第二高位9月的广州写字楼市场火了一把破了以来成交相对冷清的局面，去年1月以来第二成交高位，仅次于今年月成交峰点火热主要受项目大宗交易带动，其中珠江的广场的最为活跃，成交占全市成交五成，成交活跃之外价格更是了全市整体均价明显向上大数据显示，9月广州写字楼成交量为㎡，均价为㎡ 9月写字楼市场延续大手交易趋势， 公寓市场数月沉寂，五万平米水平市场大数据显示，8月增长1.45倍；其中招商金山谷以及捷登都会大手交易2.68万㎡，占比超过50%；成交均价为 9月份成交面积及金额榜首项目分别为招商金山谷以及捷登都会；招商金山谷成交量位于其mini-top公寓组团，主要为E2栋复式公寓及E7-E9栋平层公寓整栋成交；捷登都会所成交单位为项目10-15F共6个整层；富力东山新天地9月均价突破6万元/㎡ 商铺市场创下近两年新高，的市场抢眼，的成交峰点为 个盘方面，㎡ 合富辉煌（中国）商业公司总经理张智斌指出，