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2018 《建设工程计价》
第一章 建设工程造价构成
第一节 概 述
一、我国建设项目投资及工程造价的构成
1.建设项目总投资:为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实
际投入的全部费用总和。
2.工程造价:建设期预计或实际支出的建设费用。
3.建设投资:为了完成工程项目建设,在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
【补充】
1.图 1 是针对生产性建设项目的,对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利
息两项,不包括流动资金。
2.P1 下方的注释
图 1 的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成,在“项目报批总投资”或“项目概
算总投资”中只包括铺底流动资金,为流动资金的 30% 。
【2017 年·单选】根据现行建设项目工程造价构成的相关规定,工程造价是指( )。
A.为完成工程项目建造,生产性设备及配合工程安装设备的费用
B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资
C.为完成工程项目建设,在建设期内投入且形成现金流出的全部费用
D.在建设期内预计或实际支出的建设费用
【答案】D
【解析】本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。工程造价是指在建设期预计或
实际支出的建设费用。参见教材 P1。
二、国外建设工程造价构成
【记忆技巧】
直接建设成本与项目的建设有直接关系:“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。
间接建设成本与企业的费用有关:管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费
和保险费、地方税。
其他当地费用:临时设备、临时公共设施及场地的维持费,营地设施及其管理,建筑保险和
债券,杂项开支等。
运费及保险费:许可证及佣金。
【2014 年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定,下列费用应计入项目间接
建设成本的是( )。
A.临时公共设施及场地的维持费 B.建筑保险和债券费
C.开工试车费 D.土地征购费
【答案】C
【解析】本题考查的是国外建设工程造价构成。项目间接建设成本包括项目管理费、开工试
车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及税金。参见教材 P3。
●用于在估算时不可能明确的潜在项目,这些项目是必须完成的,
未明确项目
或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。
应 的准备金
不是为了支付工作范围以外的,不是应对天灾、罢工的
急
●用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上,由于
费 不可预见准
物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。不可预见准备金
备金
只是一种储备,可能不动用
建设成本上升费用 用于补偿直至工程结束时的未知价格增长
【2015 年·单选】根据世界银行对建设工程造价构成的规定,只能作为一种储备可能不动
用的费用是( )。
A.未明确项目准备金 B.基本预备费
C.不可预见准备金 D.建设成本上升费用
【答案】C
【解析】本题考查的是国外建设工程造价构成。不可预见准备金用于在估算达到了一定的完
整性并符合技术标准的基础上,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。不可
预见准备金只是一种储备,可能不动用。参见教材 P3。
第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算
生产性,占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
【区分】设备及工器具购置费用的构成
■ 设备购置费
购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备原价+设备
运杂费
■ 工具、器具及生产家具购置费
指新建或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的
设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
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