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PAGE \* Arabic 77 金沙洲B3723E02地块装修 施工专业承包合同 （此合同为固定格式合同，一旦中标，将视中标人无条件接受全部合同条件，并同意按此版本落实签订，不得做任何实质性修改） 发包人：广州市城市复建有限公司 承包人： 合同编号： 成立日期：2017年 月 日 签约地点：广州市 第一部分 合同协议书 发包人（全称）： 广州市城市复建有限公司 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：金沙洲B3723E02地块装修施工 工程地点：广州金沙路与环洲三路交界，紧邻地铁6号线横沙站 工程立项批准文号：穗发改城备[2013]102号 资金来源： 自筹。 二、工程承包范围 承包范围：依据招标文件、招标图纸（包括技术要求）、工程量清单及有关资料及说明，对金沙洲B3723E02地块项装修进行施工。包括但不限于拆除已有分隔墙体、结构改造、砌体工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水工程、通风空调工程、电气工程、弱电工程、消防各系统的改造工程、天台绿化、节能工程、与地铁连廊搭接辅助工程等，具体以招标图纸、工程量清单及相关资料为准。 承包方式：由承包人包施工、包材料、包工期、包质量、包安全、包承包范围内验收等。按招标文件和本合同规定的范围以综合单价包干，部分项目综合合价包干。安全文明施工措施费按照《广州市建筑工程安全生产措施管理费管理办法》及《广东省建设厅建筑工程安全文明施工措施费用管理办法》（粤建管字【2007】39号文）的规定执行）。 三、合同工期 本工程总工期为150个日历天（含智能化专业工程的深化设计时间及本项目竣工验收时间），计划2017年4月1日开工（具体开工日期以甲方或总监理工程师发出的开工令为准），计划2017年8月28日竣工（具体竣工日期以竣工验收报告为准）。 发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务，承包人须承担逾期违约责任。 四、工程质量标准：一次验收合格 五、合同价款(中标总价) 本合同以人民币为报价和结算货币。 1、合同总价（即中标价，大写）： 元，（小写）： 元，其中：智能化工程金额为 元，安全文明施工措施费为 元。上述金额均为含税价，税金按《关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》(粤建市函〔2016〕1113号)、《关于营业税改征增值税后广州市建设工程计价有关问题的通知》（穗建造价〔2016〕31号）规定，采用一般计税方法计算。 2、项目单价：详见承包人的投标报价书。 六、组成合同的文件 组成合同的文件及其优先解释顺序按本合同第三部分《专用条款》第一条第2点规定执行。 七、本协议书有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 2017年 月 日 合同订立地点： 广东省广州市 本合同一式拾贰份，发包人执陆份，承包人执陆份，经双方签字盖章后生效。 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 1．词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9工程造价管理部门：指国务院