中信地产_拟收购蝴蝶湾地产项目情况汇报_48ppt.pptVIP

前 言 根据集团公司领导对苏州公司提出的“高度重视资本运作，盘活存量资产，优化资产结构，降低负债率，早日实现从太湖到金鸡湖的战略调整”的战略发展要求，苏州公司将苏州工业园区金鸡湖板块作为重点关注对象，并意向性跟踪了多宗优质开发地块，现将与苏州鼎立物产公司就收购蝴蝶湾项目的谈判情况汇报如下： 一、投资环境——中新苏州工业园区情况简介 二、投资环境——园区总规划 三、投资环境——项目周边配套 1、圆融时代广场——苏州最大商业区 3、园区高端运动区——金鸡湖高尔夫球场 4、苏州“鸟巢”——园区科文中心 5、全国高端展会热点区——园区国际博览中心 6、金鸡湖之眼——园区摩天轮 一、地理位置 二、相关指标 三、规划批准方案 三、5＃地拟调整方案 四、项目背景 蝴蝶湾项目用地是苏州鼎立物产公司于2002年以160万/亩（楼面地 价约1600元/m2）取得，后来因某些原因涉案，地块从2004年被政府冻结数 年，发生了较大的财务费用，去年苏州市政府审批同意该项目复工，因时逢 房地产市场调整期，且融资难度较大，该公司现有实力已无法启动开发建 设，加之该公司大股东为外向型出口企业，受本次全球经济危机影响巨大，主营业务资金短缺，急需将土地资产套现。由此该公司决定将蝴蝶湾项目进行股权转让。 据悉，苏州鼎立物产公司还在与万科、中海、吴中地产等多个颇具实力