中信太湖城房地产项目策略整合提案-38ppt.pptVIP

城市视角 水依赖阶段 人类城市发展阶段与水 水占有阶段 水和谐阶段 第二产业时代 无论在食物生产，还是交通，水都被视为一种生产资料。在城市结构中只是作为点缀的景观。 第三产业时代 水重新成为城市系统中重要的组成部分，而不仅仅是生产资源。以当代技术手段实现人与水的和谐关系。 第一产业时代 作为不可或缺的食物来源与交通手段。人类在城市结构上单方面严重依赖于水。 苏州 太湖城 形异神同 * 太湖城 策略整合 太湖城赞 三万顷浪穹隆下 七十二峰朝雄城 举国牵动十载力 翻手太湖风云动 重开杏坛修文治 会盟万邦礼神州 壮哉中信此行愿 当令史家酣笔锋 问题表象 壹 1、太湖周边区域并非苏州人认可的主流别墅区域。 区域价值被闲置： （1）周边现有年别墅消化量仍然不及本案今年的目标。更不用说明年必 须完成的8个亿的销售基本目标（资金需求）。 （2）周边别墅均价低。在苏州买家的心目中，并没有成为一线别墅。 （3）由于长期只卖太湖。形成卖太湖边的别墅=只卖资源=买太湖边的别墅， 有点身分就得买独栋。不利于本项目的连排别墅消化。 （4）在缺乏区域前景，区域配套保障的情况下，公寓项目的消化难度较大 （倚赖区域，配套）。 市场（预期）的短缺 2、仅有2个月的时间就要面临销售。而本项目在 市场上仍然处于业内知晓，大众不知的境况。 公众认知近乎一片空白。 时