物业转易跟财产条例.pdf

章： 219 物业转易及财产条例 宪报编号 版本日期 详题 30/06/1997 本条例旨在就物业转易及财产法订定条文；就有关土地的协议及契据，以及其他协议订定条文；就 土地及其他财产的获取及持有订定条文；就有关土地的标准协议及契据订定条文；使有关土地 的协议及契据隐含若干契诺及其他条文；修订及综合若干与土地及其他事宜有关的杂项条文； 并就相关事宜订定条文。 〔1984年11月1日〕 (本为1984年第62号) 条： 1 简称 30/06/1997 第I部 导言 本条例可引称为《物业转易及财产条例》。 条： 2 释义 32 of 2000 09/06/2000 在本条例中，除文意另有所指外─ “土地”(land) 包括─ (a) 有水淹盖的土地； (b) 土地或其上的任何产业权、权利、权益或地役权； (bb) 土地的不分割份数的全部或部分，以及土地或其上的任何产业权、权利、权益或地役 权；及 ( 由1988年第31号第2条增补) (c) 附连在土地的对象或牢固于任何此类对象上的东西； “文书”(instrument) 指任何具有法律效力的文件，遗嘱除外； “法定押记”(legal charge) 指明订为法定押记的按揭； “法定产业权”(legal estate) 指─ (a) 土地的绝对年期； (b) 土地或其上的任何地役权、权利或特权的法定权益，而土地的权益相等于绝对年期 者；及 (c) 法定押记； “承按人”(mortgagee) 包括藉着承按人提出申索的人； “按揭”(mortgage) 指作为金钱或金钱等值的偿还保证的土地抵押； “按揭人”(mortgagor) 包括藉着按揭人提出申索的人； “按揭金”(mortgage money) 指藉一项按揭作为偿还保证的金钱或金钱的等值； “破产”(bankruptcy) 包括清盘； “借款人”(borrower) 凡用于附表1、2及3时，包括“按揭人”； “售卖”(sale) 就土地售卖而言，包括就卖方根据政府租契而享有的全部产业权及权益或其中部分作 第 219 章 - 物业转易及财产条例 1 出的处置； ( 由1998年第29号第105条修订) “产权负担”(encumbrance) 包括法律上及衡平法上的按揭、就金钱的偿还作保证的信托、留置权、 分与遗赠财产的押记、年金，或其他资本款额或每年款额；而“产权负担人”(encumbrancer) 则 具有与“产权负担”相应的涵义，并包括每一个有权获得产权负担的利益或有权要求就产权负 担作出付款或解除的人； ( 由2000年第32号第6条增补) “贷款人”(lender) 凡用于附表1、2及3时，包括“承按人”； “绝对年期”(term of years absolute) 包括不足一年、一年或多年另加一年的部分，以及逐