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工业区改造项目可行性研究报告 PAGE 《宝安区观澜布巷口村工业区改造项目》课程设计 PAGE 1 工业区改造项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 一、工程概况 （一）工程名称：某工业区改造工程 （二）工程地点：位于某某市 （三）建设单位：某房地产开发股份有限公司 （四）工程规模： 本工程拟由五栋住宅、地下室、幼儿园和会所组成，其中1、2、5栋楼层高度均为15层；第1栋的一、二层为会所；3、4栋为16层高的连体楼，其一、二楼为幼儿园。总建筑面积为67200平方米，其中：住宅64200平方米，商业1000平方米，公建配套2000平方米，地下室一层建筑面积为5000平方米，停车位580个。 二、项目总论 （一）项目背景 1.项目开发土地情况 本项目位于某某，背靠大自然山脉，既可分享两区的便利，又可尽享大自然幽雅宁静的生活，从高速出口仅需5分钟车程即可到达，与某某集团、某某汽车城毗邻，距某某大街约5000米，周边有成熟的社区、公园、学校、医院、百货超市等包罗万象。 本项目地块来源为工业区用地。目前地块上有8栋工业厂房和3栋宿舍楼，占地面积约为21000平方米，总建筑面积约为43000平方米，容积率约为2.05。土地使用权人为某某实业股份有限公司，这些房产均以出租的形式对外经营。该地块目前已列入到宝安区布