淄博市房地产市场的调研分析报告.docVIP

诚信 · 专业 · 策略 · 整合 · 运营 PAGE PAGE 30 第 页 共29页 盛世行顧問 盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY  淄博市房地产市场调研分析报告 目 录 一、淄博市宏观现状简析 1、区域概况 2、区域经济发展状况 二、淄博市房地产市场分析 1、淄博市房地产整体发展概况 2、住宅物业发展现状 3、商业物业发展现状 4、办公物业发展现状 三、淄博市规划现状分析 1、淄博市整体规划简析 2、淄博市热点开发版块分析 四、微观市场现状分析 1、微观市场简析 2、热点楼盘评析 3、张店区在售项目状况 五、淄搏市房地产未来发展走向及趋势 1、民生地产将会成为我市新的主题 2、奥运地产将会应运而生 3、文化地产方兴未艾 六、综述 一 、淄博市宏观现状 1、区域概况 （1）地理位置 淄博市位于山东省中部鲁中山地与鲁北平原的交接地带，，区位优势独特，南连泰山，北靠黄河，东临海滨旅游城市青岛、烟台和威海，西接泉城济南。总面积5938平方千米。市域最大纵距151公里，最大横距 87 公里，是山东省重要的交通枢纽城市，铁路贯通，公路纵横，交通方便，是国务院批准的山东半岛经济开放区城市。 （2）城市规模 淄博市现有总人口412万人，其中市区人口268.5万。辖张店、淄川、博山、周村、临淄五区和桓台、高青、沂源三县。五城区和桓台县城呈梅花状分布，