澳门房地产市场分的析.docVIP

PAGE PAGE 20 一、城市环境分析 （一）城市概况 3、经济 3、经济 人均GDP： 66311美元（2011年）。 2011年澳门经济增长的主要动力来自服务出口以及内部需求扩大，服务出口方面，博彩服务出口增长34.6%，旅客总消费上升7.2%。 2、人口 澳门居民约有55.8万人，其中大部份居民住在澳门半岛，两个离岛人口较少。 澳门居民以华人为主，占总人口的94%，葡籍及其他国籍人士只占6%左右。 1、地理 澳门位於中国广东省东南沿海的珠江三角洲，毗邻广东省，与香港相距60公里，距离广州145公里。 由澳门半岛、氹仔和路环两个离岛组成，由于填海造地，2011年底陆地总面积扩张至32.8平方公里。 澳门作为中国特别行政区，属于经济发达区域。消费力较强，经济主要组成为旅游业、博彩业。区域辐射力较强。 （二）城市经济 1、人均GDP 2、人均收入 澳门区域经济及本地人均收入均到达了一个很高的水平，其消费力、消费观念与内地居民有着相对明显的差异。 （三）城市规划 1、宏观规划 （1）双核心 澳门半岛核心：以堂区为基础的商住混合小社区；新填海区核心：以新经济活动为发展基础的新区。 （2）两轴 内向型南北轴：加强澳门内部经济发展的联系与合作；外向型东西轴：加强与珠三角、香港及国际的合作。 （3）未来发展 澳门半岛将成为未来的主要生活社区；氹仔成为