中原地产_上海写字楼市场月报xxxx年06月.pdfVIP

写字楼月报 上海中原研究咨询部|2011年06 月 量价齐跌租金稳升 投资吸引力不减 6 月，全市可售写字楼的新增供应量和成交量较上月双双下滑，连续四个月呈现出供不应求的局面。成交均价则在上月的反 弹后在再度回落。租赁市场方面，甲级、准甲级写字楼的租金仍保持着稳定的增长。虽然写字楼的投资收益期较长，但收益的稳 定性以及近期较高的投资回报比使得写字楼投资保持良好吸引力。 6 月全市可售写字楼的成交量环比下降48.16%，成交均价下降 11.53%。尤其在内环以内区域，成交量更是大幅下滑8 1.95%。 而另一方面，写字楼的租金价格水涨船高，在半年的时间内从7.96 元/ （㎡.d）一路上涨至本月的8.14 元/ （㎡.d）。虽然空置率 会有小幅震荡，但也基本维持在一成左右。 绿城拟建大虹桥国际都会地标 销售市场量价齐跌，租赁市场走势分化 l 6 月 13 日，绿城拟建大虹桥国际都会地标 6 月，上海新建写字楼供应面积较上月大幅下降。全市新增写字楼物业 欲建 35 层高星级酒店：绿城公布了于去年与马