物业管理有限公司章节程.doc

物业管理有限公司章程 第一章??总????则 ???? 第一条??依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及_____人民政府有关政策制定本章程。 第二条????????本公司在____工商行政管理局登记注册，注册登记名称为： _____________物业管理有限公司（以下简称公司） 公司法定代表人：__________； 公司住所：______________________。???????????????????????????????????? ????第三条??公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。 ????第四条??公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。 ????公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。 ????公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。 第二章????公司的注册资本和经营范围 ???? 第五条??公司的注册资本为人民币____万元。 第六条??公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅（含大厦）相配套的商业、饮食业、便民服务业。 第三章????股东姓名（或名称）和住所 第七条??公司股东共__个，分别是： 第四章?????????? ??股东的出资额和出资方式 ????第八条??公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。 第九条??股东的出资方式和出资额： 第五章????股东的权利和义务 第十条??股东享有下列权利： ????（一）享有选举和被选举权； ????（二）按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资； ????（三）按规定转让和抵押所持有的股份； ????（四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议或质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。 ????（五）在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。 ????第十一条??股东履行下列义务： ????（一）足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额； ????（二）在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务； ????（三）公司一经工商登记注册，不得抽回出资； ????（四）遵守公司章程，保守公司秘密； ????（五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展； ????（六）不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。 第六章????股东转让出资和条件 ????第十二条??股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意(公司只有两名股东的，必须经全体股东同意)；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等的条件下，其他股东对该出资有优先购买权。股东转让出资后的公司股东人数必须符合法律规定。 ????第十三条??受让人必须遵守公司章程和有关规定。 第七章??公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 ?? 第十四条??公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高权力机构。 ????第十五条??股东会行使下列职权： ????（一）决定公司的经营方针和投资计划； ????（二）选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项； ????（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项； ????（四）审议批准执行董事的报告； ????（五）审议批准监事的报告； ????（六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； ????（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； ????（八）对公司增加或者减少注册资本作出决议； ????（九）对股东向股东以外的人转让出资作出决议； ????（十）对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议； ????（十一）修改公司章程。 ????第十六条??股东会的议事方式和表决程序按照本章程的规定执行。 ????股东会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式以及公司章程的修改作出的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。 ????股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。 ????第十七条??股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议半年召开一次。 ????股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持，执行董事或者监事，可以提议召开临时会议