大业信托-美吉特博览城装修贷款尽职调查报告.docVIP

大业信托?美吉特博览城装修贷款集合资金信托计划 之 尽职调查报告报告 大业信托有限责任公司 二〇一三年九月  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc354667203 信托经理申明与保证 PAGEREF _Toc354667203 \h 4 HYPERLINK \l _Toc354667204 信托项目基本信息表 PAGEREF _Toc354667204 \h 5 HYPERLINK \l _Toc354667205 第一部分 项目概况 PAGEREF _Toc354667205 \h 6 HYPERLINK \l _Toc354667206 一、交易结构 PAGEREF _Toc354667206 \h 6 HYPERLINK \l _Toc354667207 二、信托类型 PAGEREF _Toc354667207 \h 6 HYPERLINK \l _Toc354667208 三、资金来源 PAGEREF _Toc354667208 \h 6 HYPERLINK \l _Toc354667209 四、资金用途 PAGEREF _Toc354667209 \h 7 HYPERLINK \l _Toc354667210 五、信托利益来源 PAGEREF _Toc354667210 \h 7 HYPERLINK \l _Toc354667211 六、预期收益率 PAGEREF _Toc354667211 \h 7 HYPERLINK \l _Toc354667212 七、信托利益分配 PAGEREF _Toc354667212 \h 7 HYPERLINK \l _Toc354667213 八、信托计划税收和费用 PAGEREF _Toc354667213 \h 8 HYPERLINK \l _Toc354667214 九、风险控制措施 PAGEREF _Toc354667214 \h 8 HYPERLINK \l _Toc354667217 第二部分 融资主体分析 PAGEREF _Toc354667217 \h 9 HYPERLINK \l _Toc354667218 一、基本情况 PAGEREF _Toc354667218 \h 9 HYPERLINK \l _Toc354667219 二、股权结构 PAGEREF _Toc354667219 \h 10 HYPERLINK \l _Toc354667220 三、法定代表人情况 PAGEREF _Toc354667220 \h 10 HYPERLINK \l _Toc354667221 四、财务状况分析 PAGEREF _Toc354667221 \h 12 HYPERLINK \l _Toc354667222 五、企业信用状况 PAGEREF _Toc354667222 \h 14 HYPERLINK \l _Toc354667223 第三部分 资金用途情况 PAGEREF _Toc354667223 \h 14 HYPERLINK \l _Toc354667224 一、主要资金用途 PAGEREF _Toc354667224 \h 14 HYPERLINK \l _Toc354667225 二、一期项目现状 PAGEREF _Toc354667225 \h 14 三、一期装修概算 15 四、二期现状及装修概算 15 HYPERLINK \l _Toc354667226 第四部分 项目情况及还款来源分析 PAGEREF _Toc354667226 \h 16 HYPERLINK \l _Toc354667227 一、美吉特工业品博览城项目介绍 PAGEREF _Toc354667227 \h 16 HYPERLINK \l _Toc354667228 二、项目1期销售业绩 PAGEREF _Toc354667228 \h 23 HYPERLINK \l _Toc354667229 三、项目2期建设及销售计划 PAGEREF _Toc354667229 \h 23 四、还款来源压力测试 25 HYPERLINK \l _Toc354667230 第五部分 信用增级分析 PAGEREF _Toc354667230 \h 26 HYPERLINK \l _Toc354667231 一、土地自持物业抵押及项目公司股权质押 PAGEREF _Toc354667231 \h 26 HYPERLINK \l _Toc354667232 二、保证担保-美吉特集团 PAGEREF _Toc354667232 \h 26