零售房地产招商跟挑战跟机遇-中国北方购物中心国际论坛.pdfVIP

零售房地产招商之挑战与机遇 中国北方购物中心国际论坛第六届年会 主题：零售房地产招商之挑战与机遇 时间：2013 年11 月9 日 地点：沈阳龙之梦大酒店 主持人 王玮：女士们，先生们，各位领导各位嘉宾大家上午好！首先我很容幸的给大 家介绍参加我们今天会议的领导： 中国北方购物中心联盟会长、中国购物中心终身成就奖获得者谢有恩先生， 中国购物中心产业咨询主任郭增利先生， 辽宁省服务委员会查太森先生， 沈阳市服务业委员会主任石宝利先生， 沈阳市皇姑区政府副区长吴迪先生，牡丹江市西安区区长张海峰先生，吉林省商务联合 会常务副部长谷志波先生！ 我今天非常感谢北购联给我担任今天的章节主席，我叫王玮是商业地产的老兵，现在是 CIP 设计公司的商务董事，我协助郭增利主任做一些对外联络工作，主要是把国外的行业理 念介绍给中国。今天上午的主题是零售地产招商的挑战与机遇。我们的会议是和十八届三中 全会同步召开的，会议是通过结构调整改变增长模式，关注消费合创新重新确定深化改革的 方向，应对环境不景气造成的外景下滑，以及美国能够退出的挑战，应对片面GDP 和消费 需求的不对称，习近平主席强调不在一位生产总值排名来论英雄。上周五经过了经理人采购 指数达到了新高的56.3，按理说这是一个非常好的数据。因为服务业PMR 指数包括副制造 包括航空、铁路、运输，而建筑最为活跃，从61.5%上升到62%。很容易联想到综合体的建 设但是你可以进一步的发现办公室的招商，招租，仓库、厂房房地产都跌落到 50% 以下， 所以说我们今天这个主题很切合实际，我上面所引用的数据和我们在座的各位是密切相关的。 不然的话虽然中国的经济虽然短期看着起稳，这种不但超过现有金融体系的融资能力，有超 过全部消费的潜力。 今天上午的论坛我们首先有请相关领导简短致词后，安排了两位重要的嘉宾，同时还有 另外三位重量级的嘉宾和我们做三个主题的对话。首先有请中国北方购物中心会长，中国购 物中心终生成就奖谢有恩给我们致词！ 谢有恩：女士们先生们大家上午好！对新老朋友能够参加本次年会表示热烈欢迎。我们 这个平台，我们这个年会在办理过程当中存在着很多问题，还有很多不尽人意的地方，新老 朋友给予了理解和谅解，而且一如既往的给予了支持，为此表示感谢这是第一个。第二个我 们的年会一年比一年人数多，覆盖的领域广，研究的问题紧扣环境中心，而且越来越深。这 一些都是新老朋友利用这个平台导演了最好的节目，使得参加会的能够得到了共同的受益， 对此表示第二个感谢。 第三个年会还要继续办下，寄希望利用好这个平台，能够请参加会的各位朋友演出各自 拿手的节目使参加会的人都能够得到益处，这也是我们的心里话也是我们的最终目的，这是 第三个感谢，完了，谢谢！ 王玮：感谢谢会长的精彩致辞，接下来有请北联控股(香港)集团总裁李军先生为我们做 开幕致辞。 李军：尊敬的谢有恩会长，郭增利主任各位来宾女士们先生们大家上午好！首先我代表 中国北方购物中心国际论坛第六届年会主办单位对本届论坛领导开发商运营商和服务代表 和国内外来宾表示热烈的欢迎和感谢。从2003 年到2008 年，北购联年会已经整整第十个年 1 头。今天从不到百人的行业峰会从今天几百人的大型活动，每一届年会都是一次中国零售业、 中国商业地产经营的大检阅，每一次年会又都是一次行业发展的新起点。我们感慨十年来我 们见证了中国零售业、中国商业地产行业变革和升级的历程，我们庆幸我们和中国商业地产 的发展逐年同步，我们为中国商业地产的蓬勃发展奉献了我们汗水和智慧，我们已经日益成 为影响中国零售业和商业地产行业的一智重要力量，北购联也成为一次行业盛会，今天我们 再次相聚的时候，我们的心情更加激动，2014 年中国商业地产行业又一次站在了新的起点 上，新的挑战，新的机遇，什么样的竞争需要面对，什么样的利益需要合作，这就是本届大 会需要大家共同探讨和分享的。会让大家更了解到政府对零售业对商业地产发展的更多贡献， 北购联将努力搭建好交流平台，让大家充分交流房地产行业成功的秘诀，寻求提升企业核心 竞争力途径，也就可以就企业可关心人财物等与各位专家交流。最后让我们预祝中国商业房 地产行业发展新时代的到来，谢谢大家！ 王玮：下面有请吉林省商业联合会常务会长谷志波先生致词！ 谷志