万科东海岸酒店公寓筹备资料.pdf

东海岸公寓（酒店）筹备工作汇总 A 、 开办费用预算 B 、 营运费用测算（含人员编制） C 、 代租管与按系数分配经营模式 D 、 前台及客房管理软件调查报告 E 、 装修设计大赛方案 F 、 装修原则及大堂功能设置 G 、 公寓服务特色 A 、 开办费用预算 装修及电器类配置按 16 套房计算，布草类按 50 套房 计算，开办期按 2 个月计 1．装修费预算：按平均每间房 45 平方米的实用面积， 含装修、家私、照明。 A ．45 平方米*16 间*1200 元/平方米=864000 B ．接待处（大堂）100 平方米*800 元/平方米=80000 C ．办公用房约需 60 平方米*300 元/平方米=18000 D ．仓库、操作间、员工更衣室90 平方米*300 元/平方米 =27000 合计：989000 2 ．房内电器类配置 电视机（国产25 寸） 1800 小冰柜（国产） 900 空调（国产 1。5 匹变频） 2000 电热水器（国产） 900 电热水壶（国产） 150 电吹风 （国产） 150 电话机 （国产） 150 浴室换气扇（国产） 150 每间房合计：6200 16 间房合计：99200 3、房间布草类及低值易耗品预算 （按自有16 套和预测业主委托共 50 套、入住率 50%，3 个月的备用量） A ．房内布草类（床单、枕、棉被、毯、床罩、浴巾、 面巾、方巾、地巾） 每间房 550 元*50 间房=27500 按 2 。5 倍备换洗 合计：68750 B ．低值易耗品（香皂、牙具、梳、浴液、棉签、水杯、 茶包、擦鞋布、洗衣袋等） 15 元/ 间*25 间房*90 天=33750 A+B 合计：102500 4 、印刷各类表格、宣传品 （估算） 30000 5、制做广告招牌（小型）、指示牌 （估算） 40000 6、人员工资（2 个月） 70000 7、员工宿舍 （2 个月） 8000 8、员工膳食 （8 元/天/三餐*25 人*60 天） 12000 9、 交通费 （150 元/天*60 天） 9000 10、清洁用品、用具（各类清洁剂、做房车等） 10000 11、制服费 （人均300 元两套*25 人） 7500 12、保险和补贴 （2 个月估算） 5000 13.营销广告费