物业管理综合能力第十二章节.ppt

（四）电子巡更子系统 在社区内各个要害地点和部位设有专门的巡更确认点，保证巡更值班人员能够按巡更程序所规定的路线与时 间到达指定的巡更点，进行巡视，不能迟到，更不能 绕道。一方面可以对保安人员出勤进行准确的管理， 另一方面对保安人员的安全进行充分的保护。 第九节　建筑智能化基础知识在物业管理中的应用 第九节　建筑智能化基础知识在物业管理中的应用 四、办公自动化系统功能 （一）事务型办公系统 应具有文字处理、文件库管理、行文处理、邮件处理、文档资料处理、编辑排版、电子报表、办公日程管理、人事管理、财务统计和其他数据处理。办公自动化是多层次的技术、设备和系统的综合。一个完整的办公自动化系统应包括信息的生成与输入、信息的加工与处理、信息的存储与检索、信息的复制、信息的传输与交流以及信息安全管理等功能。对具有通信功能的多机事务处理型办公系统,应能担负起电视会议、联机检索和图形、图像、声音等处理任务。 第九节　建筑智能化基础知识在物业管理中的应用 （二）管理型办公系统 具备事务型的全部功能，应增加管理信息系统（MIS）功能。 （三）决策型办公系统 具备管理型的功能，增强辅助决策功能，具有专家系统和人工智能组成的决策功能。 第九节　建筑智能化基础知识在物业管理中的应用 五、通信自动化系统 智能建筑的自动化通信系统是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信网（如电话网、数据网、计算机网、卫星以及广电网）相联，与世界各地互通信息。 第九节　建筑智能化基础知识在物业管理中的应用 【答案】： ABDE 【解析】：保安自动化系统主要包括防盗报警与监听监控系统、出／入口监控系统、闭路电视监视系统、紧急报警系统、巡更管理系统和周界防卫系统等。 第三节　保安监控系统 二、闭路电视监控系统 三、防盗报警系统 四、出入口控制系统 五、访客控制系统 六、停车场管理系统 以上内容学员自学 第三节　保安监控系统 一、照明系统 （一）概念：照明系统是建筑物的重要组成部分，建筑照明是以”安全、适用、经济、美观“为原则设计的。 第四节　照明控制系统 （二）功能： 1 . 照明的基本功能是创造一个良好的人工视觉环境。 2 . 照明六类功能包括工作照明、事故照明、值班照明、警卫照明、障碍照明、景观照明。 （三）组成：照明系统由照明装置和电气部分组成，照明装置主要指灯具、电气部分包括开关、线路、配电盘等控制部分。 第四节　照明控制系统 二、照明控制系统 （一）办公室照明系统控制 （二）楼梯、走廊等照明监控 （三）障碍照明监控 （四）建筑物立面照明监控 （五）应急照明的启/停控制 第四节　照明控制系统 一、给水系统形式及设施构成： （一）恒压（或变压）供水系统由水泵、低处蓄水池及管网组成。特点是供需水量相匹配，节约能源、节省设备和建筑面积. （二）高位水箱、低位水池给水系统在屋顶设高位水箱、在地下室设低位水池，中间设水泵。 （三）超高层建筑系统应设置高区水箱、接力泵和中区水箱。 第五节　给水排水控制系统 多项选择 3 . 智能楼宇中生活给水系统采用恒压（或变压）供水系统的特点有（?????）。 A . 供需水量相匹配?? B . 节约资源 C . 不设高位水箱 D . 节省建筑面积 E . 供水可靠性好 第五节　给水排水控制系统 【答案】：ABCDE 【解析】：恒压（或变压）供水系统由水泵、低处蓄水池及管网组成。特点是供需水量相匹配,节约能源、节省设备和建筑面积.依靠变频器变频改变水泵电机转速，控制水流（水压）大小，维持系统恒压供水。 第五节　给水排水控制系统 二、排水系统 （一）分类：生活排水系统分集水坑排水和污水池排水. （二）组成：由污水池(集水坑)、污水泵（排水泵）、液位传感器等构成。 （三）监控系统组成：排水泵启/停监控、检测与报警 第五节　给水排水控制系统 热交换系统即冷、热源系统，是暖通空调系统的组成部分，通过冷、热源设备提供满足要求的冷、热水，并由水泵输送到各个空调组与空气进行热交换后，把处理后的空气送到被调区域。 第六节　热交换系统 一、制冷系统的监控 （一）制冷机组及其监控 （二）冷却水系统及其监控 （三）冷冻水系统及其监控 （四）制冷系统监控功能描述 二、供热系统的监控 （一）锅炉供热系统的监控 （二）热交换系统监控 第六节　热交换系统 一、空调系统 （一）空调系统是调节室内空气的冷、热、干、湿和净化空气，为人们日常工作和生活提供舒适环境。 第七节　空调控制系统 （二）应用 1 . 在智能建筑中，多采用半集中式空调系统 2 . 对于营业厅、多功能厅等公共成多采用集中式系