林地征占可行性报的告.docVIP

第一章 总论 PAGE PAGE 2 第一章 总论 1.1 项目提要 项目名称：商南县燕子沟文化娱乐中心建设拟使用林地项目 建设单位：商洛华源实业有限公司 业主性质：私营企业 法人代表：贺学华 项目性质：新建 建设期限：建设期限2年，2012年7月—2014年6月。 林地使用年限：长期使用，拟使用年限70年以上。 建设的目标：在商南县城北部燕子沟建设文化娱乐中心，满足广大人民群众日益增长的文化生活需求，完善城市功能，提升城市品味，服务商南民众，为建设“安定和谐”的新商南做出积极贡献。 建设地点：建设地点位于陕西省商南县城关镇东岗村。 建设内容：商南县燕子沟文化娱乐中心建成后将成为商南县集购物、餐饮、娱乐休闲于一体的市民互动场所，主要建设内容包括：办公楼、宴会中心、KTV影城、健身会所、水疗会馆等，总建筑面积15000平方米，在项目区南北两侧配套建设休闲绿地、运动场地，主入口处建设主题广场等。 投资规模及来源：项目总投资估算额为4919万元，其中土地费用206万元，工程费用4400万元，其他费用221万元，预备费92万元。所以资金来源于企业自筹。 项目效益：项目建成后，企业正常年份可实现经营收入2573.1万元，年上缴营业税及其附加141.5万元，企业所得税392.3万元，税后利润为1176.8万元。项目投资利润率（税后）为13.68%，投资回收期（税后）7.5年（不含建设期