房屋房屋租赁合同重点.docxVIP

房屋租赁合同 甲方：_ _ _(出租方) 乙方：______ __ _(求租方) 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，在甲、乙双方自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 出租房屋概要 1、甲方保证拥有房屋产权并提供相应证明，证明复印件附合同之后。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 2、本合同所出租房屋为 市 区 号 。 3、房屋的建筑面积_ _平方米。 第二条 房屋内部的装修情况及主要设备 房屋为精装修，附属家具、家电设备以甲乙双方现场实际拍摄留底照片为准。 1、家具：2米、1.8米双人床各 壹 张；钢丝床壹 张；沙发 壹 组；餐桌 壹 套（含 肆 餐凳）；电脑转椅 壹 张。 2、家电：飞利浦42吋液晶电视（含遥控器） 台；格力柜式空调（含遥控器） 台；格力壁挂空调（含遥控器） 台；西门子滚筒洗衣机 台；海尔冰箱 台；海尔燃气热水器 台；樱花吸排油烟机 台；微波炉 台；有线电视机顶盒（含遥控器） 台；TP-link无线路由器 台。 3、灶具：樱花燃气灶。 4、附件：燃气购买卡 张；水电购买卡 张；有线电视收视卡 张；室内配电箱钥匙 把；单元门、入户门钥匙 套。 第三条 房屋租赁的期限 租赁期限 年。从 年 月 日起至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：　 1）发生不可抗力事由的； 2）甲方非正常原因逾期交付房屋的； 　　3）非乙方原因致使房屋无法居住的； 　　4）经双方协商一致并书面更改的。 租赁期限届满前_60 天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期间，如甲方出卖房屋，应提前_60 天通知乙方，乙方在接到通知后_30 天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。如乙方答复不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期届满。 第四条 入住时的水、电、燃气表实际度数 甲方需确保乙方入住时已将该房屋内水、电、燃气等费用结清，无欠款行为，入住时电表：________度，水表：________度，天然气表： 度。租赁期满后，乙方不再续租，房屋交接时，乙方须结清租赁期间所发生的水费、电费、燃气费、网络使用费、有线电视收视费等费用，并出示相关缴费凭证。 第五条 租金及其交纳方式 1、房屋租金：每月￥ 元，(大写： 仟 佰元整)。 2、租金支付：自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方一个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。 3、租金支付形式：（现金、支付宝、微信、银行卡） 4、租赁期间所发生的 水费、燃气费、电费、网络使用费、有线电视收视费 均由乙方承担。物业费、暖气费由甲方承担。 5、甲方收取租金时不提供发票，但应提收据或电子证明，否则乙方有权拒绝支付租金 6、租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括合同内列举的家具家电的使用权等。 7、租赁期间，甲、乙双方不得以任何理由任意调整租金。 第六条　房屋变更与设立他项权利 1、租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知甲方的次日起计算。 2、甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第七条 押金 合同签订之日，乙方向甲方支付押金￥ 元，(大写： 仟元整)。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，甲方验收无误后，甲方应该在合同期满日如数退还押金，不计利息。乙方收到甲方退还押金后，出具相应证明。 第八条 房屋修缮和装修 1、甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电气暖供应。如出现漏水、水/电/燃气/采