打造沈阳模式领跑置业担保行业——记沈阳房地产置业担保有限责任公司董事长、总经理王葆真.docVIP

打造沈阳模式领跑置业担保行业——记沈阳房地产置业担保有限责任公司董事长、总经理王葆真 豳目圜PROPERTYWISDOMLIFE 打造“沈阳模式” 领跑置业担保行业 ——记沈阳房地产置业担保有限责任公司 董事长、总经理王葆真 王葆真，男，1957年78月生，中共 党员，硕士研究生，教授级高级会计 师，特级职业经理人。历任沈阳市沈河 区房产局副总会计师，沈阳市房产投资 中心主任。沈阳市房天股份公司、沈阳 房产经理公司财务总监兼副总经理，沈 阳房产国有资产经营公司财务部部长。 2003年开始担任沈阳房地产置业担保 有限责任公司总经理，2007年3月至今任沈 阳房地产置业担保有限责任公司董事长兼 作为沈阳市唯一一家从事住房 公积金贷款担保和住房商业性贷款担 保的专业性担保机构．近年来，沈阳 房地产置业担保有限责任公司(以下 简称“沈房担保公司”)坚持以科学 发展观为指导．秉承“诚信为本，追 求卓越”的经营宗旨，依托住房贷款 担保主业．致力于与沈阳市各家金融 单位(包括公积金中心和商业银行) 紧密合作．积极开展以住房为抵押的 相关担保业务。凭借实力．信誉和产 品，服务社会，回报客户．防范和化 解住房贷款风险，为市民提供价格低 廉．优质便捷的贷款担保服务，在中 国的置业担保行业中走出了一条成功的 新型发展之路，被建设部誉为9担保沈 阳模式”．对改善沈阳中低收入居民住 房条件、维护金融信贷安全和促进城市 房地产发展发挥了重要作用。 王葆真．就是这家公司的董事长 兼总经理。这是一个儒雅而帅气的东 北汉子．他的身上具有一种不可言喻 的特别气质，让人感觉宽厚而亲切。 在工作中．他锐意进取、大胆创新． 坚持制度建设和人本建设并重，以现 代企业管理制度与高科技手段紧密结 合．狠抓经营管理，积极开拓市场． 筹划资本运作，推进绩效管理，整合 ■安巢姜宁 公司资源．全面提升了公司的服务质 量．工作效率以及核心竞争力，以严 谨的态度和无私的奉献．为沈房担保 公司的持续发展．为沈阳市置业担保 行业做出了突出贡献。 锐意创新谋发展，与时俱进 谱新篇 一个企业只有具备开拓创新的勇 气，与时俱进的精神品格，才能在稍纵 即逝的市场机遇面前锁定自己的发展目 标。沈房担保公司成立于1999年3月， 时值房地产市场发展初期，百姓急于通 过市场渠道解决住房问题，金融单位面 对不可预知的信贷风险紧缩银根．该公 司当即以国资的信誉优势和资源优势走 进了房地产置业担保市场。 思路决定出路，认识决定行动， 天将降大任于斯人也。2003年年初． 在沈房担保公司正处于发展的瓶颈 期．亟待寻求突破之时，王葆真被任 命为总经理，甫一上任．他就在企业 管理中大力推行技术．管理和战略方 面的创新，以非凡的智慧．敏锐的洞 察力和超前的思维，带领沈房担保公 司取得了重大突破．迈向了新的辉 煌。在他的带领之下，沈房担保公司 与驻沈二十家金融单位开展了全面合 作，恪守担保承诺，严格履约，为金 融单位化解和减少不良信贷，建立了 业务捆绑式合作伙伴关系，公司担保 业务额以50％的速度逐年增长．稳 占沈阳房贷市场30％左右的份额。 他设计并实施的信贷、担保和产权的 绿色房产服务通道，实现了百姓购房 的。～站式办理”并免收服务费：他 设计并实施的担保抵押权由单一模式 向多元模式转变．设置担保公司抵押 权．担保公司与金融单位共有抵押权． 金融单位抵押权等三种形式；他提出并 采用了“三位一体式”风险管理模式． 从贷前核实，抵押物勘测到贷后跟踪服 务管理．实施了险后“催管分管”．诉 讼法律的维权办法，使风险管理指标五 年来均保持在1‰以下．为国家挽回经 济损失近千万元；他深谙市场规律，审 时度势．提出构建置业担保产业框架的 战略方针，以处于国内龙头地位的置业 担保业务带动相关产业的协同发展，使 得置业担保完成了从资金保证向产业保 证的转变。 善于创新的人，总能赢得成功 的青睐。短短5年间．在王葆真的带 领下，沈房担保公司已经完成了由单 一性经营架构向。一主多辅”置业担 保产业框架的成功转变。下设三家全 资子公司．形成了以房地产置业担保 为主业．以中小企业担保．房屋中介 代理．物业租赁为辅业的多种经营模 式。截至2008年6月，公司已为沈阳市 近13；5户居民购房贷款提供担保．担 保金额178亿元，实现经济拉动1246 亿元．对改善沈城中低收入居民住房 条件．维护金融信贷安全和促进城市 PROPERTYWISDOMLIFE旧目圜 功的实践，这样才 具有推动作用。” 正是他的身体力 行，带动了公司的 健康、持续和稳定 发展。 严格内控 管理是担保行 业的内在要求． 更是常抓不懈的 重要内容。来到 沈房担保公司后，王葆真就带领AT 以人为本建和谐，社会责任 创新理念．澄清认识并整章建制汇编 勇担当 成册，主编了lt;