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PAGE 1 农贸市场建设项目可行性研究报告 PAGE 1 PAGE 1 绵阳芙蓉汉城可行性研究报告 PAGE 1 农贸市场建设项目可行性研究报告 此文档word版本下载后可任意编辑修改 目 录 项目背景…………………………………………….………..…8 市场定位及可行性分析…………………..…………………20 规划设计方案及可行性分析…………………………….…24 工程建设方案及可行性分析……………………………….27 成本控制方案及可行性分析……………………………….29 营销组织方案及可行性分析………………………………34 财务投资方案及可行性分析……………………………….40 开发机构方案及可行性分析……………………………….45 项目开发效益…………………………………………………51 项目风险识别及规避措施……………………….…………53 可行性研究结论………………………………………………57 报告概述 项目背景 总占地面积317.5亩，其中净地面积267.3亩，代征地50.2亩，有100余亩已经拆迁完毕；政府承诺2003年3月底完成全部剩余拆迁。 土地净地价（含出让金、报建规费及所有税费）控制在36万元/亩；代征地争取免费，估计目前该地块的市场价大概在