高层建筑预应力静压管桩基础施工对周边房屋影响实例与分析.doc

高层建筑预应力静压管桩基础施工对周边房屋影响实例与分析 　　【摘要】 本文结合工程实例，就高层建筑预应力静压管桩基础施工对周边房屋的影响进行了分析，以供同仁参考。 　　【关键词】 高层建筑；预应力静压管桩；基础施工；周边房屋；影响；分析 　　一、前言 　　近年来，随着我市建设进程的快速发展，一幢幢高层建筑如雨后春笋拔地而起。高层建筑自其出现之日起就被人们当作城市的核心象征与标志物，高层建筑又因其能节约城市土地、节省建筑成本而得以迅猛发展。预应力桩由于承载力高，施工速度快的优点被广泛使用，但是随着高层建筑预应力静压管桩基础施工的增多，由此引起的周边房屋开裂、倾斜等质量和结构安全问题也越来越多，本文结合工程实例，就高层建筑预应力静压管桩基础施工对周边房屋的影响进行了分析，以供同仁参考。 　　二、高层建筑基础施工对周边房屋的影响实例 　　例1：2010年12月我市一商住小区某花苑一期工程共11栋开工，建筑面积90080m2，框剪结构?M地下1层，地上19层，地基基础形式为预应力管桩筏板基础。该场地为剥蚀丘陵地貌，复杂性一般，地势平坦，除存在粉质粘土中的中风化砂岩孤石、下卧软塑状粉质粘土及灰岩中的溶洞外未发现其它不良地质现象。场地基坑槽开挖深度4.50m，西侧5米距离是片石基础围墙、围墙外有排90年代初的砖混/2～3层民宅群，其余周边空旷。 　　该工程采用静压桩施工，打桩按从中间向两边、从东侧到西侧的顺序进行。2011年2月西侧靠北端片石基础围墙及后边的房屋先后出现开裂。随着桩基础施工进一步推进，同年4月出现房屋倾斜、间距增大，围墙、墙体、地面多处开裂等质量问题。为防止荷载过重的片石基础围墙对房屋土体造成二重破坏，建设单位要求拆除部分围墙，但与住户协商未果。同5月为防止防雨水和生活用水侵入土体发生意外，对开裂外地面进行了混凝土硬化和设置排水沟并撤离了离基坑边坡最近的2住户。同年8月17日强台风"尤特"持续强降雨时期，湿陷性粘土边坡失稳造成西侧南端的3户房屋下方30m长度的挡土墙倒塌，房屋出现结构安全问题，住户被迫紧急撤离安置，工程停工并对倒塌危险区域实行全封闭警戒。该高层建筑预应力静压管桩基础施工对周边房屋的影响图片如下： 　　例2：2013年6月我市某住宅小区开工，建筑面积64650m2，框剪结构/地下2层，地上28层，地基基础形式为预应力管桩筏板基础。该场地地势高差大，西南侧高，西侧为上坡公路，北侧20m为一栋2009年建成的框架/8层独立柱基础住宅楼，南侧是围墙，与围墙隔条台阶路为民宅群，距离基坑边界10m，东侧15m靠南端围墙边有两栋80年代、片石基础、砖混二层房屋，东侧15m靠北端是一栋新建成的独立柱基础框架/8层住宅楼。 　　本工程采用静压桩施工，打桩按从西侧往东侧的顺序进行。静压桩施工前期周边房屋地面、墙体未出现有新裂缝。2013年9月小区工地东侧围墙边两栋砖混房屋均出现厨房及地面起拱、开裂、墙体多处斜裂缝等严重房屋质量问题；南侧围墙墙体开裂、错开，随时有倒塌的危险；围墙外台阶严重起拱、开裂。为确保安全及时对人员进行了疏散和安置，并拆除围墙、重新设置排水沟。 　　在整个预应力静压管桩基础施工过程中，东侧北端新建住宅楼的地面和墙体均未发现裂缝现象，居民反映强烈的是压桩时基础土体振动太大，担心对房屋结构有影响。鉴于工程后期静压桩施工的影响过大，经建设单位与设计等单位协商，变更桩基础类型为CFG桩，并严格控制桩施工进度。工程采用CFG桩后，周边房屋未发现有明显新裂缝。该高层建筑预应力静压管桩基础施工对周边房屋的影响图片如下： 　　例3：2013年7月我市某住宅小区第三期续建工程开工，建筑面积48102m2，框剪结构?M地下1层，地上23层，地基基础形式为预应力管桩筏板基础。该场地地质条件复杂，场地地貌属河流阶地地貌，原为多年鱼塘，后经人工回填整平，地下水位高，地下水对基坑开挖影响较大，场地地下水主要为潜水和岩溶裂隙水，赋水层透水性能较强。场地局部地面起伏较大，土层种类较多，变化较大，物理力学性较差，存在高压缩性软弱土；周边环境复杂，东北侧10m有排新建十三层住宅楼、西南侧10m是一层80年代的砖瓦厂房，东南侧15m为在建八层住宅，西北侧和东南外侧是校道。 　　该基础工程基坑最深处高6m，基坑开挖前采用了预应力锚杆、高压旋喷桩与挡土桩联合支护。桩基础施工期间恰逢夏季强台风季节，基坑积水严重。静压桩施工时必须对基坑进行井点降水。本工程采用静压桩施工，压桩按从东北往西南的顺序进行。桩基础施工2周后发现西南侧砖瓦厂房的地面和墙体出现了细微裂缝。2013年9月静压桩施工进入后期，厂房地面和墙体出现了严重开裂，房屋出现结构安全问题。该高层建筑预应力静压管桩施工及基坑降水对周边房屋的影响图片如下： 　　三、高层建