铭嘉的设计——总图的设计常见问题浅谈.docVIP

总图设计常见问题浅析 技术管理和技术质量提升是公司高度重视的工作，其中总图竖向、道路、景观、外网设计的综合设计是公司相对较薄弱的环节，为更好的提高此项工作，技术服务总结尤为重要，下面从技术服务中发现的问题和解决措施与大家分享。 形体超长的建筑，要充分考虑场地两端高差对使用的影响。 原设计Z-15#、ZS-1、Z-19#贴建，沿街长度达145米。设计场地处理方案为由西向东0.14%找坡。这样会带来以下几个问题： 场地坡度不足，不符合《民用建筑设计通则》关于基地地面坡度不应小于0.2％的规定，导致商业网点门前排水缓慢。 左右高差过大，东侧商业高差多达500mm，不管用陡坡还是加台阶处理，都不能很好解决这个高差。 解决措施： 利用北侧雨水外网增加收水口，商业北侧改为向北单坡排水。 道路设计、竖向设计、景观设计要结合热力、电气等专业公司要求，充分考虑井子位置和井盖标高的合理性。 设计图纸: 现场实景： 2.商业和住宅门前集中大量管井，有些布在路上、有些在绿地里。由于设计前期没有核对专业公司的外网图纸，加之现场工期紧，管控困难等原因，致使部分井盖凸出路面，最多的高达300mm。 解决措施： 首先现场核对各专业公司对管井尺寸、井盖厚度的要求，做到心中有数。井的位置尽量避开单元入口、商业门前、小区人行入口等部位。对于大底盘车库上的管井，因尺寸限制必须凸出室外设计地面的，设计把管井位置调整到绿地里