18-某老小区改造工程建设设计变更跟停工索赔案例分析_129752972341511250.docxVIP

某老小区改造工程设计变更与停工索赔案例分析 作为施工单位，在工程施工中，经常会遇到因为各种原因而发生设计变更和长时间停工现象。工程变更和停工会给施工单位造成严重经济损失及工期损失。施工单位应该怎样向业主索赔损失费呢？笔者结合某老小区改造工程变更和中途停工，施工方向建设方索赔的案例。 【案例背景资料】 扬州市某老小区改造工程，合同价460.8万，施工总工期为90天，开竣工时间为2010年11月18日至2011年2月8日，合同采用固定综合单价计价。 工程于2010年11月18日如期开工，但在主管道施工的过程中，由于沟槽开挖较深，沟槽持力层多为软弱土，并且含水量较大，施工单位为保证质量，在沟槽底部先用10cm碎石处理后，然后在此基础上按原方案施工。 本次改造工程设计方案要求增设3500m2停车位，工程造价为30.06万元。但是由于该小区70%的居民不同意增加部分停车位，最终停车位工程量减少至1600m2。 2010年12月底，区内排水、道路基本结束，但区内雨污水最终要经过另一小区24#、25#楼间的绿化带才能接入市政管网，当时业主并没有为此次施工召开有关居民听证会。2011年1月初，施工方一切就绪，准备进行最后的施工，但却遭到了老百姓的集体阻工，后经社区、业主多次协调，最终也未达成一致，这