临时用地审批操作流程(土流网).docVIP

临时用地审批操作流程 一、法律依据 1、《土地管理法》第五十七条、第八十条； 2、《土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条、第三十五条； 二、审批权限 全部占用非耕地的临时用地由县国土资源局审批；占用耕地（严禁占用基本农田）的由市国土资源局审批。 三、临时用地应具备的条件 1、建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的； 2、占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设永久性建筑物的； 3、在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的； 4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的； 5、其他符合规定需要临时使用土地的。 临时用地不得修建永久性建筑物和构筑物，时间不得超过两年，期满确需继续使用的，应当重新办理临时用地审批。 四、审批程序 （一）、申请（以下资料一式三份） 向国土资源局行政服务窗口提交资料： 1、临时用地书面申请或申请文件（原件）； 2、临时用地申报表（被用地单位、所在乡镇国土资源所、乡镇人民政府要有明确意见）（原件）； 3、县级以上行政主管部门的项目批准文件（立项文件、可研批复、初设批复等） （原件）； 4、法人单位有效证明，法定代表人证明及身份证复印件； 5、用地勘测定界图（500平方米以下用地可用临时用地平面布置图），要求在图上标明各点坐标。红线图上要求用地单位及被用地单位签字盖章认可（原件）； 6、土地利用现状位置图（在土地利用现状图上用红线标注拟用地范围，但坐标必需与勘测定界坐标一致）（原件），在城市规划区范围内的，还需提交规划部门同意临时建设的书面证明（原件）； 7、涉及占用林地、水利设施用地等的，需提供相关部门同意用地的书面意见（原件）； 8、临时用地协议（用地单位同土地所有者、使用者必须在合同上签字认可），临时用地协议需注明，本协议自临时用地批准之日起生效（原件）； 9、土地复垦方案批复（生产建设项目提交经批准的《土地复垦方案报告表》及《土地复垦方案评审表》）（原件）； 10、地质灾害评估备案表； 11、其它由法律法规明确规定的资料。 审查通过后提供资料： 1、临时用地土地复垦协议书，临时用地土地复垦协议书需注明，本协议自批准临时用地之日起生效（原件）； 2、临时用地补偿清册（验原件收复印件）； 3、法律法规规定的相关税费票据（验原件收复印件）。 （二）调查 县局接到申请后，耕地保护股室牵头，相关股室根据职能职责对地类、权属、临时用地条件、地质灾害隐患等进行实地踏勘，并在实地踏勘结束后作出相应处理，再由耕保股综合各股室意见提交局领导审定（7个工作日）。 （三）签订《临时用地土地复垦协议书》 局领导审定后1个工作日通知用地单位签订《临时用地土地复垦协议书》。 （四）临时用地审查意见 资料收集全后，耕地保护股室5个工作日内提出临时用地审查意见，组件上报州国土资源局（占用非耕地的由县国土资源局审批）。 （五）交费、颁发《临时用地批准书》（3日） 有批准权的国土资源部门审查通过后，耕地保护股室3个工作日内通知申请人到相关部门交纳有关税费费，接到批准文件后2个工作日内通知申请人到行政服务窗口领取《临时用地批准书》，申请人领取《临时用地批准书》后方可建设使用土地。 五、收费项目： 1、土地复垦费 土地复垦费各地不一，如《贵州省土地管理条例》第一十七条规定，收费标准为田15元/平方米、土10元/平方米、其它土地5元/平方米；当事人自行组织复垦的，经验收合格后，退还收取的土地复垦费。 2、耕地占用税（占用耕地的） 根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》第二十二条、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十三条，纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的，经验收合格后，全额退还已经缴纳的耕地占用税（此税由税务机关收取）。