发展商装修房成本的控制.docVIP

发展商装修房成本控制 对于开发商而言，真正的利润点在住宅产品本身而并非装修上，因此在目前毛坯房依然销售不错的市场中，开发商几乎都不愿意为了自己给自己找麻烦。 随着社会的进步和消费水平的提高，人们对住宅提出了新的要求，全装修房已逐步成为一种发展方向，但装修房有成本、个性、质量三大难点，对开发商而言装修房无疑增加了许多难度，目前很多装饰装修公司大多是中小企业，水平参差不齐，装修房一旦出了问题，开发商就得代这些装饰公司承担责任，这势必增加开发商的售后服务成本。同时，推出装修房后，商品房的价格自然得提高，这就意味着开发商在与同等楼盘竞争时又失去了一个价格优势。对于开发商而言，真正的利润点在住宅产品本身而并非装修上，因此在目前毛坯房依然销售不错的市场中，开发商几乎都不愿意为了自己给自己找麻烦。虽然存在许多困难，上海万科在2001年就已经在优诗美地高翔苑进行了全装修房的尝试，从春申项目开始，上海万科又陆续推出了春申一期18#楼和临湖轩两批装修房，春申一期18#楼市场反应良好，相信临湖轩的推出也必将受到市场追捧。这些项目实施为我们日后大面积做全装修房积累了宝贵的经验。推广装修房将是一场对开发商经营能力的大考验，做全装修房项目的最大考验在于集团采购、工程进度控制和成本控制。其中成本是决定装修房是否具有市场生命力的首要因素，部分消费者认为购买装修房比购买同样毛坯房自行装修的单位成本要高，其实，与