《房地产开发经营跟管理》模拟试题跟答案(三).docVIP

　1、金融机构在提供资金融通的过程中，还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括( )。 A、项目基本情况 　　B、开发商资信水平 　　C、市场分析结果 　　D、财务评价指标 　　2、下列计算公式正确的有( )。 　　A、有形长期资产=固定资产净值 - 待处理固定资产净损失 - 未弥补亏损 +长期投资 　　B、实有资产净值=资产总计 - 负债总计 - 待处理经资产损失 - 未弥补亏损 - 潜亏 　　C、资产负债率=(负债总额/资产总额)x 100% 　　D、流动比率=(流动资产/流动负债)x 100% 　　3、购买房地产投资信托公司的股份属于直接房地产投资的范畴。( ) 　　A、对 　　B、错 　　4、房地产开发商在融资过程中的成本主要是( )。 　　A、中介费 　　B、承诺费 　　C、利息 　　D、评估费 　　5、在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。 　　A、土地使用权转让市场 　　B、新建商品房租售市场 　　C、土地使用权出让市场 　　D、土地使用权出让市场和新建商品房租售市场 　　6、资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是( )。 　　A、20% 　　B、30% 　　C、40% 　　D、50% 　　7、银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元，月还款率增率为0.2%的个人住