5-5电梯故障维修规程.docVIP

浙江绿城物业管理有限公司 PAGE PAGE 85 5.5 电梯故障维修规程 1 目的  规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。 适用范围 适用于公司管辖范围内的电梯故障维修工作。 职责 3.1 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。 3.2 维修主管负责电梯故障维修的组织监控工作。 4 规程要求 4.1 电梯发生故障后，电梯维修工应快速到达现场（值班人员和电梯工15分钟 内；分包公司根据维修合同的约定或30分钟内）。 4.2 维修时应先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置，根据不同的故障，进行相应的处理。 4.3 一般常见机械故障及处理措施。 4.3.1 机房 机房常见故障及处理措施：  a) 电机轴承故障：电机运转时发出异常声响，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如发卡、磨损过大，则需更换轴承； b) 选层器故障：一般有以下几种： ——滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置； ——选层器三角出触不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用；