房地产法平时作业(第一次).docVIP

PAGE PAGE 4 《房地产法》平时作业（第一次） 一、名词解释 1、土地使用权出让 2、房地产开发项目管理 3、房地产法律关系 4、协议出让 二、简答 1、房地产业经过哪些环节得以运行？ 2、房地产法的概念及调整对象？ 3、房地产法的渊源体系？ 4、简述房地产法律关系的构成？ 5、国家建设征用土地的法律特征？ 6、我国现行土地法关于土地征用审批权限是如何规定的？ 三、案例分析 1999年8月A工厂经本县计委批准立项，进行某种电子产品项目建设，并于同年12月经县政府批准，同意其征用小巷村土地10亩，其中耕地5亩，非耕地5亩。后由于电子市场行情发生变化，该工厂的技改项目一直未开工建设。为使企业摆脱困境，2000年10月该工厂将10亩土地作为出资与畅达公司联营，畅达公司在签约后，立即在土地上圈起了围墙。后被群众举报。据此请回答以下问题： （1）A工厂用地10亩是否合法? （2）A工厂为摆脱困境，将10亩地出让给畅达公司的行为属于什么性质? （3）对畅达公司圈起的土地如何处理? 《房地产法》第二次平时作业 一、名词解释 1、房地产开发 2、土地利用总体规划 3、城市规划 4、房地产转让 5、房地产一致原则 6、房地产抵押 7、土地他项权利 8、自主经营型物业管理 二、简答 1、房地产转让的原则与转让的条件？ 2、我国《城市房地产管理法