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（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 4.一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 5.一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 6.试点纳税人中的小规模纳税人（以下称小规模纳税人）跨县（市）提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 五、建安行业新老项目过渡期政策 营改增房地产建筑行业过渡项目以及销售、出租不动产详细过渡政策一览表 行为或行业 纳税人身份 项目情况 判定标准 计税方法 适用税率（征收率） 销项税额计税依据的确认 发票开具情况 进项税额抵扣情况 项目工程所在地 本地项目 异地项目 建筑业 一般纳税人 新项目 　 一般计税 11% 全部价款和价外费用 1、下家若为一般纳税人，应开具税率为11%的增值税专用发票。2、下家若为小规模纳税人或个人，应开具税率为11%的增值税普通发票。 凭相关合法扣税凭证抵扣实际发生的进项税额（为项目开发而发生的贷款利息支出以及与贷款服务有关财务顾问费、手续费及咨询费进项税额除外） 　 取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额在建筑服务发生地预征2%，再向机构所在地纳税申报 老项目 （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 简易征收 3% 全部价款和价外费用扣除支付的分包款 1、下家若为一般纳税人，可以自行开具税率为3%的增值税专用发票。2、下家若为小规模纳税人或个人，应开具税率为3%的增值税普通发票。 一切进项税额，即使取得扣税凭证不得抵扣 　 建筑服务发生地预征3%，再向机构所在地纳税申报 一般征收 11% 全部价款和价外费用 1、下家若为一般纳税人，应开具税率为11%的增值税专用发票。2、下家若为小规模纳税人或个人，应开具税率为11%的增值税普通发票。 凭相关合法扣税凭证抵扣实际发生的进项税额（为项目开发而发生的贷款利息支出以及与贷款服务有关财务顾问费、手续费及咨询费进项税额除外） 　 取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额在建筑服务发生地预征2%，再向机构所在地纳税申报 清包工 　 简易征收 3% 全部价款和价外费用扣除支付的分包款 1、下家若为一般纳税人，可以自行开具税率为3%的增值税专用发票。2、下家若为小规模纳税人或个人，应开具税率为3%的增值税普通发票。 一切进项税额，即使取得扣税凭证不得抵扣 　 建筑服务发生地预征3%，再向机构所在地纳税申报 甲供材 　 小规模纳税人 老项目 参照上文 简易征收 3% 全部价款和价外费用扣除支付的分包款 1、下家若为一般纳税人，可向主管税务机关申请代开征收率为3%的增值税专用发票。2、下家若为小规模纳税人或个人，应开具征收率为3%的增值税普通发票。 一切进项税额，即使取得扣税凭证不得抵扣 　 建筑服务发生地预征3%，再向机构所在地纳税申报 新项目 　 看清过渡政策的三大规律 规律一：无论是否新老项目，只要采取“一般计税”方法，其计税销售额都是“全部价款和价外费用为销售额”，而采用“简易征收”方法的其计税销售额都是“以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额”。 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第17号) 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第17号) 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第17号) 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第17号) 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第17号) 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第17号) 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第1