浅谈建设工程损害赔偿的范围.docVIP

PAGE 1 PAGE 8 浅谈建设工程损害赔偿的范围 随着国家基本建设的发展，千万幢高楼平地而起，祖国面貌焕然一新，人民生活水平不断提高。然而，在建设工程过程中由于“豆腐渣”工程、“烂尾”工程等引起的重大事故以及购房者的合法权益屡遭侵犯等等事件也并非少见，这其中就关系到许多建设工程损害赔偿的问题。为此，笔者想就有关建设工程赔偿的范围作一探索，以期在同行业中相互学习，取长补短，使建设工程损害赔偿业务越做越好。 主 体 范 围 解决建设工程损害赔偿问题首先要明确主体范围，即哪些人（包括法人和自然人，下同）可以或者应当参与到建设工程损害赔偿中来？建设工程损害赔偿应当在哪些人之间得到解决。 一、开发商，也即某一项目工程的建设单位。 由于开发商是出资造房的建设单位，以后又要将造好的房子卖给他人，几乎所有关于建设工程的合同主体都要涉及，在整个建设工程中始终处于中心地位。在全过程中对每个方面而言，既有要求他人赔偿的可能，又有向他人赔偿的可能，因此开发商是建设工程损害赔偿中最主要的主体。 二、勘察设计单位。 勘察设计是建设工程的必经先行程序，勘察设计单位必须对勘察设计质量负责。勘察设计单位与开发商之间按照合同约定行使权利和履行义务，如果勘察设计有误，造成建设工程不良后果，勘察设计单位就必须承担