建设工程建设施工图设计审查有关技术问题的指导意见.docVIP

建设工程施工图设计审查有关技术问题的指导意见 (建筑专业方面有关技术问题的解答) 丁公佩 安琰 刘恭鑫 王碧清 徐罗以 1、底层车库上为六层住宅，六层住宅由室内梯上，公共楼梯达六层而不设分户门不违规，一旦通过审查再开分户门，即可利用公共楼梯而违规，此类情况如何处置？ 答：弄虚作假者罚，谁修改罚谁。 2、多层住宅楼的底层车库≥2200高算面积，但图面标注往往2180、2150压缩高度逃避面积计算，车库门高有时降到1800高，如何处置？ 答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。 3、住宅区小型公建（连家店），二层商店楼梯尺度如何界定？按商店营业部分的公用室内楼梯梯宽不应小于1.40m，踏步0.28×0.16m往往做不到，如何处置？ 答：如果二层也为商店则楼梯宽度和踏步的宽乘高的要求均要满足规范规定，如原设计做不到，则应调整设计，如设计已无法调整，则二层不能作为商店，只能作居住用房。 4、自行车库：一般层高为2.2m，算不算建筑面积？规范规定套内库房等门高要2m，底层自行车库在套外，可否门洞高小于2m？ 答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。 5、商住楼：防火规范5.3.6A条规定“疏散楼梯各层位置不应改变”，对于商住楼住宅楼梯是否可以在同一开间底层或二层平台上下室外楼梯到