青岛李沧商圈调研报告.pptVIP

商业 李沧商圈 李沧商圈 商圈范围及居民消费水平：核心商圈主要在维客广场周围，书院路、京口路及夏庄路沿线；周边为李沧区较早经济适用房及商品房，居民区密集且逐步趋于成熟，居民数量有一定保证，消费水平中等。 发展潜力：周边居民区趋于成熟，并有很大提升潜力；周边商业环境具有较好的改善空间，道路方面地铁2号线3号线2014年竣工，大大提高了李沧商圈的交通辐射能力，如下 主要商业体：崂山百货、北方国贸、利客来、宝龙广场、乐客城、李沧万达、苏宁电器。 周边房价：核心商圈周边房价8500-11000元/平方米，平均房价9300元/平方米。 李沧商圈 李沧商圈 利客来购物中心 利客来购物中心位于李沧区商业步行街黄金地段，总面积约七万平方米。 利客来购物中心共分为A、B两个商场，A座主营时尚穿戴类商品，定位中高档，以“引领时尚，相约流行”为经营特色。 F1 精品超市 烟酒糖茶 食品 化妆品 日用百货 F2 潮流精品馆 男女鞋 童鞋 体育用品 F3 男士礼堂 男装 羊毛衫 针织内衣 F4 仕女衣舍 精品女装 太太装 羽绒服 F5 潮流精品馆 学生用品 乐器 休闲装 户外 运动 文体办公用品 童装 玩具/童车 儿童乐园　　 B座为利客来金店,总经营面积5000余平方米,主营：钟表箱包 珠宝饰品 玉饰银器 黄金铂金 家电数码 床品布料 皮具 工艺品 主要商业体—利客来 利客来购物中心业态分布 主要商业体—利客来 利客来购物中心主要经营品类及品牌分布 楼层 品牌名称 品类类型 品牌面积 品牌位置 一层 欧珀莱 化妆品 20 中岛 欧莱雅 化妆品 20 中岛 玉兰油 化妆品 20 中岛 清妃 化妆品 20 中岛 蝶妆 化妆品 20 中岛 二层 阿迪达斯 运动 150-200 边厅 耐克 运动 150-200 边厅 美津浓 运动 80-100 边厅 李宁 运动 60-100 边厅 ecco 鞋 50-80 边厅 百丽 鞋 50-80 边厅 达芙妮 鞋 50-80 边厅 Kiss Cat 鞋 40-60 边厅 主要商业体—利客来 利客来购物中心主要经营品类及品牌分布 楼层 品牌名称 品类类型 品牌面积 品牌位置 三层 圣大保罗 男装 100-150 边厅 老人头 男装 100-150 边厅 九牧王 男装 50-70 边厅 金利来 男装 50-70 中岛 暖倍儿 内衣 30-40 中岛 九羚 羊毛羊绒 30-40 中岛 鄂尔多斯 羊毛羊绒 30-40 中岛 四层 声雨竹 仕女 100-150 边厅 凯撒 仕女 60-80 中岛 茗 仕女 40-60 中岛 ES 少淑 80-100 中岛 艾格 少淑 80-100 边厅 cache cache 少淑 80-100 边厅 主要商业体—利客来 利客来购物中心主要经营品类及品牌分布 楼层 品牌名称 品类类型 品牌面积 品牌位置 五层 儿童奇趣乐园 儿童乐园 400 独立边厅 巴拉巴拉 儿童服饰 40-60 边厅 小猪班纳 儿童服饰 40-60 边厅 米奇 儿童服饰 40-60 边厅 森马 休闲 80-100 边厅 迪士尼 休闲 60-80 中岛 史努比 休闲 60-80 中岛 六-九层 利客来商务酒店 主要商业体—利客来 利客来购物中心分析 利客来购物中心，位于李沧区商业黄金地段----向阳路步行街，形成总面积约七万余平方米。 商场共分A、B两座商场，玻璃观光天桥将A、B两座相连接。A座主营时尚穿戴类商品，定位中高档，以“引领时尚，相约流行”为经营特色。B座为利客来金店，金大福，周大生等时尚品牌缤纷入驻，此外B座还有家电区、工艺、钟表、箱包、针纺、皮具等。商场6-9层为三星级利客来商务酒店。 另外还有肯德基、必胜客、红屋牛排、电玩娱乐等辅助经营项目。 优势：1，商场位于李沧区步行街繁华地段，有稳定的客流保障； 2，商场定位中低端，满足李沧区城乡结合消费习惯； 劣势：1，商场硬件设施老化，品质感不高； 2，品类布局略显凌乱，通道狭窄，顾客多时有压抑感。 主要商业体—利客来 崂山百货 维客集团崂山百货，始建于1951年，位于李沧区繁华的商业中心地带，营业面积32000平方米。年营业额逾6亿元。 崂百购物中心在经营、管理、服务等诸多环节上高位运作，凸现品牌化、高档化、时尚化和人性化，成为了李村商圈百货业态发展的引领者。 主要商业体—崂百 崂山百货品牌展示 主要商业体—崂百 崂山百货优劣势分析 优势 1，商场位于李沧区步行街繁华路段，有较高知名度，稳定的客流。 2、商品品类齐全，品牌集合档次在周边处于最高水