恒大地产津冀区域质量通病分析.pptVIP

上海平大建筑工程管理咨询有限公司 恒大地产集团北京公司津冀区域 质量通病分析汇报 市场层面 政府层面 业主层面 近些年经常在新闻上看到某小区交付时业主集体拉横幅、拒绝收房等现象 深入思考： 业主花百万买一套房子，苦等2年到了收房时，发现房屋质量与自己的想像相差甚远，墙面开裂，墙地面高低不平，外墙渗漏等质量问题，难免会心中气愤。 说明业主质量意识越来越高，必然导致市场对建筑行业质量要求越来越高 背景资料 市场层面 政府层面 业主层面 背景资料 政府层面 业主层面 市场层面 目 录 一、质量风险评估简介 二、质量通病 三、改善方向 质量风险简介 结构安全 违规、强条 质量风险 空鼓、开裂 渗漏 观感质量 成品保护 1、检查内容 门窗工程 单独打分，不纳入质量风险总分计算 备注：现场工序已大面隐蔽无法判断工序 进行甩项处理，现场施工未施工到的工序进行甩项，现场存在批嵌遮盖的位置直接判定不合格。 2、扣分说明 《扣分标准》所列举的质量缺陷都按在该检查区出现的频率扣分： A：子检测区内发现质量缺陷属于偶发性问题（ 1 处）； B：子检测区内发现质量缺陷属于个性问题，个别存在缺陷或错误（ 2-4 处，包含 4 处）； C：子检测区内发现质量缺陷属于重点关注性问题，部分存在缺陷或错误（ 5 处及以上）； 本表《扣分标准》中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案；已隐蔽的检查项不算入总分