九龙坡区主要竞争楼盘解析.docVIP

九龙坡区主要竞争楼盘分析 晋愉集团新项目“上江城”将于2003年6月正式公开销售，而咨询的主要目的即为公司提供市场信息，从而达到更加好的决策。当然最主要的就是提供直接竞争对手的信息，我们策划部组织了一次大规模的市场调研，在此我们对九龙坡区杨家坪一带的在售以及即将销售的楼盘作一次详细的介绍。 一、广厦城项目 1、项目基本概况 广厦城总用地面积达1050亩，在重庆已立项并公开的房地产项目中居第二位，仅次于南岸区的融侨半岛。该项目位于杨家坪九龙山，滩子口背面的大片缓坡带上，距杨家坪转盘约两公里。项目总开发量80万方，分四期滚动式开发：一期为D组团,共492户（除几套大户型外全部卖完），二期为C组团（中小户型已定220套左右），三期为B组团，四期为A组团。小区全部由7+1的多层与11+1的小高层组成。绿化率达到40％，容积率仅为1.3。住区内建有150亩两个南北公园，环境十分宽松幽雅。项目配套完善，规划有幼儿园、学校、商业街、公交车站等。广厦城项目地势较高，视野开阔，同时兼备江景、城景、山景、湖景，四景合一，是目前重庆超大型生态型居住社区。广厦城邀请了英国阿特金斯、加拿大ＣＰＣ公司进行方案前期规划和论证。 广厦城项目的工程进度为：正在修建售房部，一期和二期在修建基础阶段。 2、项目进展情况 ①1998-1999年进行项目的土地谈判阶段，并修建九龙花园作为广厦城项目的拆迁还建房。使九龙镇