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商业地产 —— 商业业态组合研究 商业规划是商业 HYPERLINK /Article/yingxiao/xiangmu/Index.html 房地产项目 HYPERLINK /Soft/Search.asp?Field=SoftNameClassID=keyword=%C1%F7%B3%CC \t _blank 开发流程中的重要环节(本文所指商业房地产特指商铺，不包括写字楼和酒店)，而业态组合又是商业规划中极为重要的内容。如若业态组合定位科学合理，可使楼盘营销增加靓丽的卖点，有力促进楼盘的销售，如大连万达在全国抢滩推出的万达购物广场模式；也可为项目建成运营后真正实现长期繁荣奠定坚实的基础，如广州天河城项目。反之，如果业态组合定位不符合项目所在城市商业发展现状的实际需要，将导致项目投入运营后必定不能做旺而最终归于失败。这种案例在全国许多城市可谓比比皆是。 项目开发前期明确业态组合的定位，还对项目的 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=规划设计 \o 点击搜索所有关于［规划设计］的文章 \t _blank 规划设计和建筑设计具有指导意义。那么，什么是商业业态?什么是商业业态组合？业态组合定位需要考虑哪些因素？单体商业 HYPERLINK /Article/yingxiao/xian