房地产开发小区建设项目可可行报告行性研究报告(2017word)1.docVIP

房地产开发小区建设项目可行性研究报告 此文档word版本下载后可任意编辑修改 目 录 1 总论 1 1.1 选题背景 1 1.2 项目概况 1 1.3 开发单位概况 2 1.4 项目建设内容及规模 2 1.5 项目建设背景 2 1.5.1 房地产国家政策 2 1.5.2 加强市场监督及管理工作 2 1.5.3 西安市的总体规划 3 1.6 项目建设的必要性 3 1.6.1 项目的建设符合国家政策和地区发展规划 3 1.6.2 项目的建设是改善城市环境迫切需要 4 1.6.3 项目的建设是促进相关产业发展的需要 4 1.7 研究思路与方法 4 1.7.1 本文研究思路 4 1.7.2 本文研究方法 4 2 市场分析与预测 5 2.1 西安市城市概况 5 2.2 全国房地产市场分析及预测 6 2.2.1 高地价，土地市场空前繁荣 6 2.2.2 销售控制放松力度或加大 6 2.2.3 全国商品房销售面积增幅会明显低于去年 7 2.2.4 金融调控 7 2.2.5 商品房市场调控常态化，市场双轨制发展模式成为共识 7 2.2.6 商用物业供需同步增加，将迎来一轮新的博弈 8 2.3 西安市房地产市场分析及预测 8 2.3.1 市政府要求加强管理房地产行业 8 2.3.2 土地市场供应情况 9 2.3.3 商品房供应量增幅平稳 9 2.4 项目SWOT分