黄金海岸项目全程营销策划推广方案.ppt

2、建议两居室为辅助户型。 小两居80——90平米 4、休闲度假公寓面积配比建议 5％ 90——100平米 26.5万平米 4万平米 22.5万平米 100％ 15％ 85％ 100％ 10％ 5％ 25％ 45％ 10％ 80—100平米 40——60平米 40——100平米 合计 80——90平米 60——80平米 35——40平米 二居室 一居室 休闲度假公寓建议 1、项目距客户工作地点较远 ，考虑到客户没有时间和精力自己装修，建议休闲度假公寓采用精装修发售。另外还可以获取精装修部分的利润，装修的风格可参考如下图片： 休闲度假公寓建议 休闲度假公寓建议 1、建议采用错层或小错层处理室内空间，增加空间的趣味性。参考图片如下： 错层设计让空间更丰富，从不同层面产生不同的观景感受，更但是错层空间的设计会增加部分成本，不建议全部做成错层空间，只在休闲度假公寓的部分采用。 错层空间的设计要兼顾到建筑整体立面的和谐合统一，不能破坏社区统一的韵律感。 休闲度假公寓建议 第四部分 如 何 嬴 销 ？ 新手段 —— 差异化的销售手段 多渠道 —— 优化整合渠道资源 跨地域 —— 面向北方地区市场销售 高效率 —— 针对目标客群行销 整体营销战略 整体营销推广战略： 制造征服的欲望 地球夜景图：发光的海岸线 标示海岸线（注） 营销推广策略 抢推盘时机·夺区域客源·占市场空隙·定差异