安居客网络营销流会.ppt

* * 两点分享： 1，作为农民的孩子，在这个本不属我们的城市打拼，累和坚持是最基本的，别人绝不会因为你的累而同情你，只会因为你的成功而仰慕你！ 2，能否成事的标准：吃过苦，流过泪，自己感动过自己？ * * 即刻要做的五件事 1，房源总数30套以上（可发布100套） 2，包括优质房源20套以上（可发布100套） 3，推荐房源20套以上（根据实际套餐推荐） 4，积分做到5000分以上（10000分是努力方向） 5，勋章2枚诚信，优质（获得更多的勋章是信誉的体现） 花两个小时可以带来的效果一，点击量5-10倍的增长二，1个礼拜之内肯定会有电话 * * 今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，大部分人死在明天的晚上看不到后天的太阳，我希望在做的各位都可以看到太阳！ 坚持，改变，行动！ 祝您多多开单 3.高效管理房源：根据房源质量与发布时间来选择适合的急售和新推标签，有效的提高房源点击量； 更多的站在找房者的角度去发布房源，房子首先也是商品。经纪人在安居客上要做的就是“产品的包装！” 门店包装，经纪人包装； 网络营销交流会 专业二手房搜索引擎 合肥：吕啸晨 电话邮箱：xchlv@ 提供最佳找房体验 * 安居客是什么？ 安居客RANK排序； 如何通过安居客成交、赚钱； 提问交流实际操作； 主题 安居客——专业二手房搜索引擎 安居客是安居客集团旗下，中国首选的二手房网络平台。安居客()自2007年4月上线以来高速发展，目前已经是国内绝对领先的二手房专业找房网站。日均访问页面数超过1500万；在上海，每成交的5套二手房中，有2套来自安居客。 安居客集团自07年上线以来深受投资者青睐，总计三轮获得共2200万美元的风险投资支持，并成为“硅谷圣经”之称的 Red Herring（Google, Yahoo, YouTube曾入围硅谷圣经100强） 2009 亚洲 100强企业。安居客集团正在被打造成全国性的网上找房信息服务首选品牌网站，为用户提供最佳的找房体验。 安居客的理念：为用户提供最佳的找房体验，帮助经纪人成功。 * 业主体验对比： * * Rank揽客系统 用户体验 公平性 经纪人工作效率 * Rank揽客排序规则 好的经纪人、好的房源 鱼龙混杂、吃大锅饭 * 揽客排序相关维度 * 经纪人工作效率大大提升 * 获得足够的点击量 （每天40个以上） 点击量转换电话量 成交机会 职业品牌 如何通过安居客获得成交、赚钱？ 成交才是硬道理！ * 如何通过安居客获得成交、赚钱？ 按照安居客的要求来做------ 1、推荐优质房源数量大于20套； 2、每天新增优质房源2套 (约10套/周)； 3、室内图5张-10张效果最佳； 4、充分合理使用标签1个/天（约7个/周);（A30没有） 5、提高在安居客上的等级积分（积分目标在10000以上)； 6、完善经纪人资料（个人介绍，职业能力); 7、开通业主委托，SNS社区分享，合作开单； 8、网络助手使用情况显示为五格;（ A30没有） 9、保证所有推荐房源均为25天内新发布的房源。 注：不发虚假房源，不发重复房源，不发重复图片； 得分项目 条件与分值 A.基础得分 名片认证 500分 网上培训与考试 500分 揽客考试 500分 注册使用安居客时间 视时间而定 B.日常得分 登录 首次登陆2分/天 新发布房源 10分/套，每月前10套 在线优质房源 100分/套，封顶8000分 C.网站贡献得分 小区专家 100分/次 完善/纠错小区资料 10分/项 (手动) 上传小区图被加精 10分/张 (手动 上传房型图被加精 10分/张 (手动) 建议被采纳 50-1000分/个 (手动) D.活动得分 参加网站活动 查看明细 (手动) 体验网站新产品 查看明细 (手动) E.奖罚得分 违反网站规则 500分/次 (手动) 恶意举报/恶意骗分 500分/次 (手动) 其它 视情况而定 (手动) * * 经纪人房源管理中心（专业、易用、高效） * 经纪人房源管理中心（专业、易用、高效） 重点提示： 1.设置推荐，推荐的房源才会在列表显示； 2.设置急售和新推，提供找房者优先筛选； 3.更多房源管理中的功能和技巧查看说明； 1.一套房源只能使用1个标签; 2.每个标签的有效期为7天; 3.只有推荐房源能够使用标签，取消推荐，房源标签失效; 4.房源展示到期、被删除，则房源标签失效; 5.发布7天以内的房子才能使用新推标签; 注意点： 1.不要一次用完所有标签，根据房源的具体情况使用； 2.一个月内一定用足标签，建议每周使用4-5个标签！ * 如何发布房源 * 如何写好房源标题？ 如何写好房