深圳黑奥-金土地长沙第一湾公寓策划方案.ppt

折页 户型图 户型图 封套 组合形式 营销中心展板 思路： 围墙和折页对公寓的卖点已经做了释放，消费者来到现场，主要目的营造国际公寓的氛围。 在现场罗列各地公寓作为标杆，比拟本项目的地位比肩国际。 营销中心展板，国际公寓展 9月 8月 7月 10月 12月 11月 导入期 Step1. 强销期 Step2. 营销 节点 推广 主题 媒体 应用 渠道 铺排 8月生活会馆开放 大社区 小公馆 销售 物料 9月开盘 户外 报纸 网络 写字楼 步行街 酒吧 娱乐场所 经济型汽车4S店 围墙 现场 包装 海报 楼书 TVC 推广排期表 商业氛围包装 花架、木椅装饰 The end 第一湾湾尚国际公寓 执行细案 提报：黑弧奥美（深圳） 产品利益 低成本拥有高品质生活 消费者洞察 证明自己未来的社会地位 竞争机会 弥补因经济能力不足，又不愿牺牲高品质生活的要求。 公寓USP 小公馆 大享受 案名 湾尚 在前期推广中， 已奠定本案位处城中的地段优势 公寓最大利益是大社区里的小房子 低成本拥有高品质生活 项目定位1 CBD上 大社区 小公馆 城市中心板块 强化城市感 大盘支撑 丰富的配套及物业形态 项目定位2 湾畔大社区 城央小公馆 结合自然景观优势，和区位优势 体现稀缺 广告概念 小公馆 大享受 “小公馆”用精端物业形态，划分城市精英人群