地产湖南大厦互动商寓体项目提案报告营销推广方案.pptx

;;;; 项目位于滨湖新区玉龙路与万泉河路交汇处。 项目处于滨湖城市天地西北端，与周边24个小地块共同构成融酒店、购物、餐饮、酒吧等为一体的“滨湖新天地”。 区域远景可期，但现仍处在开发建设中，短期内商业氛围难以形成效应。;;;总建筑面积;;;;;大势分析;;;;;;;;;区域前景;;;;市场竞争;;;;;;;滨湖区的商务市场刚刚起步，区域内仅滨湖国际商业中心一个商务项目在售，商务气候尚未建成，商务软环境和配套基本没有，因此区域内办公销售价格低于住宅，短期内价值难以体现。;;;;;;;;;;;;;;;;服务提升——高端品牌物业人性化服务;;;;;;立体化的生活空间;;;;;;;淡市营销下的策略总纲;营销策略执行;售楼处室内装饰档次与产品档次直接挂钩，应体现品质感和现代高雅感； 尽量以大面积开敞空间展示为主，避免小空间的割裂； 室内配置居家型高档设备设施，营造现代居住氛围，让置业者提前感受居住感觉。 售楼处除了设置主展示区外，应设置功能系统展示区，以展示诸如安防系统、电子智能管理系统以及装修材料等； 接待休憩区及主展示区均应设置电子展示设备，对项目规划进行三维展示；;多重风格的样板房展示，帮助客户建立产品直观价值;外围包装设立超高形象墙，大面积长景展示，彰显气势及形象，主动争取客户视线;大牌展示：在合肥市区及滨湖区的关键交通节点设置大牌广告，展示项目形象;建立完善的区域导视系统