上海虹口喜临门大厦全案营销总纲.ppt

附楼核心价值点提炼 3、核心卖点：形象优势 全新外立面，品质感强 ◎ 全新现代化的立面表现，品质感强 ◎ 依托主楼巨大身高和广大市场知名度，区域昭示性极强 附楼核心价值点提炼 4、核心卖点：稀缺产品、绝版小户型 核心地段稀缺的酒店式公寓产品，内环内绝版小户型住宅 ◎ 酒店式公寓市区罕迹 ◎ 内环内绝版小户型居住产品，绝对稀罕 附楼核心价值点提炼 5、核心卖点：高性价比、广阔的发展“钱”景 高品质、佳地段、稀产品，高性价比，广阔的升值潜力 附楼核心价值点提炼 6、核心卖点：用途多样、精装修、酒店式服务 ◎ 公寓式产品，多功能用途 ◎ 全部精装修交房 ◎ 星级酒店标准服务，超值的享受 本项目的销售策略 09年整体销售策略： Level of confidentiality ☆ ☆ ☆ ☆ 09年项目销售策略 附楼销售策略 前期铺垫，先声夺人低区先行、低价入市多频次开盘、少量推出 09年本项目的推售计划： Level of confidentiality ☆ ☆ ☆ ☆ 09年项目销售策略 附楼销售策略 附楼＋主楼 第二次开盘 附楼＋主楼 附楼 附楼 推售产品 加推 第一次开盘 筹备期 第二次加推 12月 11月 10月 9月 8月 7月 6月 5月 4月 销售策略——前期铺垫，先声夺人 Level of confidentiality ☆ ☆ ☆ ☆