绿地长风住宅区前期策划.ppt

项目一期户型配比 三居占到启动区的70％左右； 一期户型主力面积控制在140平米以下，避免客户全额缴纳契税。（太原普通住宅标准线） 120平米左右的户型，设计在120平米以下，如119、118平米。（国家预计对120平米以上的户型征收大户型保有税） 居室 数量 面积（平米） 套数比 一居 （可分割）1室2厅1卫 40左右 2％ （经济型）1室2厅1卫 60左右 3％ 二居 （经济型）2室2厅1卫 80左右 25％ 三居 （实惠型）3室2厅1卫 100--110 20％ （经济型）3室2厅1卫 120左右 20％ （舒适型）3室2厅2卫 130左右 15％ 四居 （舒适型）4室2厅2卫 150以上 15％ 基于竞争的价值增长点与太原人居偏好的适应性分析 价值增值点 与当地人偏好的适应性分析 步入式衣帽间 满足现代人生活需要 已经被太原人接受，但未广泛采用 景观卫生间 改善居住习惯 符合太原人性格特征 专用厨房 满足现代人的生活需要 符合目前太原人的生活习惯 一步阳台 赠送一半面积 符合太原人追求实惠的性格 赠送夹层 赠面积，超值 符合太原人追求实惠的性格 赠送阁楼 赠面积，超值 符合太原人追求实惠的性格 赠送结构面积 赠面积，超值 符合太原人追求实惠的性格，可用作卫生间或者储物间 赠送入户花园 赠送面积，私家花园 符合太原人追求实惠的性格 赠送凸窗 赠送面积，提高实际的使用