上海宝山万D项目营销策划方案2012年上半年.ppt

上海宝山万达项目营销策划方案 2012年上半年;第一章 市场环境 第二章 销售指标 第三章 营销策略 第四章 阶段营销执行方案;第一章 市场环境;一、近12个月市场核心数据;二、近12个月住宅供求及价格走势;三、近12个月商业供求及价格走势;四、2012年区域办公市场预判;五、区域竞案状况;同济晶度 该项目位于虹口区逸仙路，为钢贸聚集中心。该项目由两栋写字楼，一个裙楼组成。总建筑面积90290平米。 办公楼毛坯交付，安装中央空调及电梯。一栋15层为“上海钢铁交易大厦”，另一栋18层的为“同济·晶度”；裙楼共5层，1层为出售型商业，2-5层为办公。;第二章 年度销售指标 ;一、整盘货值;三、年度销售指标分解;1号;1号;第三章 营销策略;一、12年上半年销售核心问题 ;二、12年上半年推盘策略;四、12年上半年推广策略;12-1月;第四章 阶段执行方案;;软文炒作-3;软文炒作-4;客户通讯;;售楼处开放计划;新售楼处包装;楼梯巨幅;围挡广告;户外;软文一 内容主题：万达品牌力 北上海商业变革，看万达能量！ ——“十二五”期间，宝山区引进商业地产始末 软文二 内容主题：万达资源整合能力 万达磁场效应，优势资源一站式共享 ——宝山引入万达，是一种城市资源的整合优化利用 软文三 内容主题：品牌大商业核心效应 1000余品牌商家，北上海150万余人的消费基地 ——宝山