现行城镇总体规划要点.docVIP

现行城镇总体规划要点 现行总规于2010年批准实施。其规划要点有： 规划期限： 规划近期为2010年--2015年；规划远期为2016年--2030年。 人口规模： 2015年徐庄镇镇域内人口约为3.28万人，2030年徐庄镇的镇域内人口约为4.41万人。 城镇规模 镇区近期（2010至2015年）人口规模为1.2万人，用地规模为1.37平方公里；规划期末（2030年），人口规模2.03万人，用地规模2.43平方公里。 城镇化水平预测 2010年镇域总人口为29130人，镇区总人口为7100人，城镇化水平为25%；2015年镇域总人口为32872人，镇区总人口为12200人，城镇化水平为37.11%；2030年镇域总人口为44101人，镇区总人口为20300人，城镇化水平为46.03%。 镇村体系： 现行总规提出以“多中心带动”的镇村体系为发展战略，对全镇规划为三级镇村体系，即镇区——中心村——基层村。 规划确定三个中心村——杨林、峪刘、王屯。 规划确定七个基层村——何家门、安沟、孙桥、祁沟、高坡、柳泉、马峪口。 空间经济发展战略 规划结合徐庄镇实际，尤其是现状的产业分布格局，规划徐庄镇应采取中心带动发展战略，即以徐庄镇政府驻地为中心建设经济中心区，以杨林、峪刘（原刘沟）、王屯为副中心经济区，形成以镇带村的经济发展格局和村镇体系格局，对小的自然村、聚居点进行迁村并点，走集聚化、集约化的经济发展道路。 产业总体布局与经济分区 按照登封市全面建设小康社会的要求，结合徐庄镇现状发展基础，徐庄镇村镇产业总体布局为：工业以水泥、煤炭、铝矾为主，大力发展生态旅游和生态农业，加大农业产业结构战略性调整力度，以优质农作物为主的农业结构体系为基础；以农副产品加工、畜牧养殖等高效农业为带动，建立起以农贸为主导的一、二、三产业协调配套发展的村镇产业体系。同时，根据不同地域间自然条件和社会经济基础的差异性、传统经济联系、发展状态与发展趋势，将徐庄镇划分为四个经济区： 城镇性质： 徐庄镇是登封市未来的政治、经济、文化的二级中心，以水泥，煤炭，铝矾等工业为主导、以生态旅游、生态农业为辅的乡镇；徐庄镇是镇域的政治、经济、文化中心，以工矿业为主的工矿镇和旅游名镇。 城镇空间拓展方向： 沿马峪川河流向西发展，南北方向发展至现状村庄边界，东部发展至豫S237线西侧，西部至现官湾村西公路。 城镇总体布局结构: 形成“一轴、一园、两心、五片区”的建设用地空间布局形态。 “一轴”：贯穿镇区内部的河流两侧的道路主干道，形成徐庄镇区主轴线。 “一园”：镇区内菩堂村东侧的工业园区。 “两心”：镇区内规划的行政办公、文体科技、商业集贸各自为一区的行政办公中心和文体教育中心。 “五片区”：镇区内由道路主次干道划分成的五个综合居住片区。 现行总规修编的相关建议 通过规划实施情况评估，总规修编需在以下方面作出相应的深化或调整： （1）对接省市相关政策，结合上位规划，进一步明确城镇性质与发展战略 对接省市相关政策，结合上位规划，充分考虑登封市区域产业发展战略调整，特别是登封市全域旅游开发和建设世界旅游城市所带来的新的发展机遇，以及徐庄镇产业转型对于城镇职能重构的新要求，明确城镇性质与发展战略，梳理城镇发展定位与目标。 （2）明确村镇体系，合理确定相应的土地开发容量 规划结合人口分析、土地适宜性分析和生态空间管制的相关内容，确定中心镇区及各个村庄合理人口和用地规模；在对规划区范围内的各行政村的发展状况进行分析的基础上，确定这些村庄的发展到底是促进、合并还是撤销，对应各个村庄落实相应的建设用地规划和是以发展的用地类型，并合理确定相应的土地开发容量。 （3）协调落实区域内重大基础设施和各类用地 城镇各类用地的安排绝不是简单独立的行为，而是具有紧密联系、环环相扣的过程，因此，要从整个规划区角度对各类用地的布局进行详细分析，实现工业用地和居住用地的适当聚集，并在此基础上提出对镇域交通、生态保护、公共服务设施和重大基础设施用地布局的相关规划调整。 部分新的投资项目、正在洽谈的有意愿合作项目或因为其产业特殊性，也需要重新考虑产业用地布局结构，如河南东兴工业地产家居城、广东特德家具和嵩基集团生活垃圾综合利用项目等。 （4）统筹现行产业发展与招商引资，明确城镇发展方向 在小城镇发展过程中，产业发展方向，招商引资的商业模式都直接影响到城镇发展方向的战略选择，目前徐庄面向镇域西北部大力发展生态旅游和农业产业项目，总规修编过程应统筹考虑调整产业发展，完善相应的产业发展配套设施，并明确城镇发展方向。 （5）协调城镇用地特征，优化城镇服务配套 面对镇区周边部分村庄和镇区连片发展的实际情况，规划修编过程中在进行镇区各项基础设施及服务设施配套时应充分考虑对周边相邻村庄的辐射，并适当考虑将部分已与镇区融合村庄纳入