房地产买卖合同跟二.docVIP

房地产买卖合同 本合同双方当事人： 甲方（卖方）： 【身份证号码】【护照号码】： 乙方（买方）： 【身份证号码】【护照号码】： 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 一、甲方自愿将座落于佛山市顺德区 街道办事处（镇）  居委会（村委会） 的房地产出售给乙方，乙方对甲方所出售的房地产已作了充分了解，愿意购买该房地产。甲方出售的上述房地产基本情况已载于编号为粤房地证字第  号的《房地产权证》中，甲、乙双方拟订交易上述房地产的【全部】【部分】（详见宗地平面图或房屋单元平面图），即用地面积 平方米，建筑面积 平方米。 上述房地产的土地使用权是依据【顺国出让字（ ）第（ ）号《顺德区国有土地使用权出让合同书》（下称《出让合同书》）】 【顺集土转合（ ）第（ ）号《顺德区集体非农建设用地使用权流转合同书》（下称《流转合同书》）】的有关条款受让所得。土地使用年限至 年 月 日止。房地产交易后，【《出让合同书》】【《流转合同书》】所载明受让方的权利和义务随之转移给乙方履行。 上述房地产若有设立住房专项维修资金帐户，则该帐户随房地产的转移而转移给乙方，如没设立该帐户的，则所设立责任随房地产的转移而转移给乙方。 二、甲、乙双方议定上述房地产的成交价格为人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（￥ 元）整。甲方已收到乙方给付的定金人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（￥ 元）整。乙方在 年 月 日前把购房款分 次支付给甲方，购买定金将在最后一次付款中冲抵。 具体付款时间及方式约定如下： 三、甲、乙双方同意于本合同签订之日起 日内（以签订本合同之日起计申请期限：国内法人、组织机构、自然人为30日内；香港、澳门特别行政区的法人、组织机构、自然人为6个月内；台湾省，外国的法人、组织机构、自然人为1年内）携带有关资料到房地产管理部门办理房地产过户手续；同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 四、甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 五、甲方决定中途不卖或逾期 天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起 日内双倍返还定金给乙方，并同时把所收的购房款退还给乙方，另赔偿人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金给乙方。 乙方决定中途不买或逾期 天仍未付清应缴购房款时，作乙方中途悔约处理，本合同即告解除，乙方所付定金，甲方不予退回，已付购房款由甲方在 日内退回给乙方，乙方赔偿人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金给甲方，由甲方在乙方已付房款中扣除，若甲方已把房地产交付给乙方使用的，在悔约之日起 日内乙方须把房地产返还给甲方。 六、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方【按规定各自负责】【按双方协定缴纳】。 七、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。 八、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式三份，甲、乙双方各存一份，提交一份给房地产管理部门办理房地产权转移登记。 十、双方约定的其他事项： 十一、本合同于 年 月 日在 签订。甲方（签章）： 乙方（签章）：