房屋买卖合同跟三.docVIP

PAGE PAGE 1 房 屋 买 卖 合 同 卖方(以下简称甲方):大连医科大学 买方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关规定，为明确住房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签定本合同并共同遵守。 一、房屋基本情况 1、甲方依据辽宁省教育厅辽教函[2006]315号文件《关于对大连医科大学出售部分教师住宅的批复》，将坐落在大连市沙河口区扬洲街 号 ，总层数七层，用途住宅，框架结构1单元 层 号，户型为三室二厅的住宅出售给乙方。 2、乙方购买的房屋1套，建筑面积大写 平方米，小写114.06平方米。房屋面积以大连市房屋面积测绘报告书为准。 3、甲方现有房屋土地通过划拨形式取得，乙方购买该房屋后按照市规定需补交土地出让金，土地使用权以出让形式取得。 总价 1、经双方协商一致，甲方同意将房屋按建筑面积每平方米 元出售给乙方。 房屋总房价款 元，人民币大写 拾 万 仟 佰 拾 元整。 三、付款方式 买房职工按下列第 种方式付款. 1、购房款可以一次性付清。乙方应于本合同签定之日起10日内即 年 月 日内交清全部房款（履约保证金冲抵房款）。 2、也可分期付款申请贷款。贷款职工应于本合同签定之日起10日内交纳首付房款，即房款总价的40%。过户手续办理完毕之日起，1个半月内将贷款金额支付给甲方（履约保证金冲抵房款）。 四、办理产权过户手续 自本合同签定十五日内，双方应持合同到房地产交易市场管理部门办理合同登记过户手续。按国家规定由甲、乙双方各自承担相应的税、费等。如因一方原因造成另一方不能在规定时间办理登记，另一方有权要求对方按交付房款的万分之三赔偿。 五、违约责任： 1、甲方违约责任 乙方房款全部交清即可领取钥匙，甲方交付使用。如甲方未将房屋交付乙方使用，自合同签订之日起，甲方按日向乙方支付已交付房款万分之三的违约金，继续履行合同。 2、乙方违约责任 1）乙方如未按本合同规定的期限按时办理各种贷款，不论任何原因，都属于违约；乙方按日向甲方支付应付房款万分之三的违约金。 2）在办理过户手续后，乙方因各种原因单方面解除合同，由乙方赔偿办理过户发生的一切费用（包括学校缴纳的费用）。 六、房屋的用途及公共设施的使用 乙方购买房屋应作为住宅使用，乙方在使用期间不得擅自改变结构和用途。 七、附加条款 1、另收气源费3000元/户。 2、按建筑面积交纳维修基金40元/平方米。 八、本合同经双方签字盖章并经房地产交易市场审查批准后生效。 九、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定。 十、本合同一式五份，甲乙双方各两份，交易市场一份。 甲方（签章） 乙方（签章） 年 月 日 年 月 日