公有住房买卖合同(湖北省).docVIP

湖北省公有住房买卖合同 （合同编号： ） 订立合同双方： 出售住房单位：华中师范大学 （简称甲方） 购房人： （简称乙方） 根据《关于深化湖北省城镇住房制度改革的实施方案》的有关规定，甲方决定将座落于 住房壹套（见房地产权证附图）按房改成本价出售给乙方，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，现就有关住房买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 房价计算 经省房改办组织的住房评估小组评估，乙方所购住房属 结构,总建筑层数为 层，计价建筑面积为 平方米，总建筑面积 平方米，确定售房基本单价为每平方米 元，扣除房屋折旧、工龄折扣、负担价折扣以及地段、楼层、朝向调节等各种折扣后，基本房价为 元，装修及单项设施加价共计为 元，核定成本售价为人民币 元。 第二条 结算方式 乙方一次付清购房款，甲方按规定给予20%的折扣计 元，实交购房款为人民币 元。住房共用部分维修基金按总实交购房款的2%收取，计人民币 元，与购房款一并付清。 交易手续 乙方付清购房款后，凭缴款收据到省房改办办理交易及权属转移手续，换发房屋所有权证。房屋所有权证可由甲方代办，工本费、手续费由甲方从回收的售房款中支付。 维修养护 住房出售后，其售后管理、维修服务以及维修费用按省房改办及甲方或甲方授权的管理部门的有关规定执行。 权利义务 甲方保证所售住房的权属没有纠纷，否则，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 乙方购房后，拥有住房的占有权、使用权、处分权和收益权，可以继承。 乙方出售该住房时，只能由双方认可（或上级主管部门指定的）评估公司按届时的市场评估价出售给甲方。 乙方购房后必须遵守国家法律、法规和尊重社会公德，维护公共设施和公共利益，执行有关城市建设、住房管理、维修养护等规定。 乙方不得擅自改变室内建筑结构和房屋用途，确需变更时，应征得甲方或甲方授权的管理部门审核批准，并办理有关手续；如遇国家建设规划或甲方长远发展需要拆迁的，一律按国家有关规定拆迁，并给予乙方经济补偿。 乙方承诺其家庭在甲方以外的单位未按房改标准价或成本价购买公有住房，且未享受国家政策规定的无房货币补贴。如有不实，将根据国家有关政策和规定追究责任。 甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向房屋管辖地人民法院提起诉讼。 本合同自签订之日起生效，一式叁份，甲乙双方各执壹份，湖北省城镇住房制度改革领导小组办公室壹份，各份具有同等效力。 甲方单位（盖章）： 乙方（签字）： 法定代表人（签字）： 受权委托人（签字）： （原房屋所有权证登记号：鄂房统字第 号） 年 月 日 湖北省城镇住房制度改革领导小组办公室印制