空置房屋管理办法.docVIP

长沙湘计开拓物业管理有限公司 空置房屋管理办法 一、目的 规范空置房的管理以及费用收取工作，维护其正常功能，维护和提升物业品质；有效控制管理风险，改善物业环境。 ? 二、范围 适用于园区所属项目中已办理接管验收的空置房管理工作。 ? 三、职责 1、物业服务中心客户服务部负责对空置房进行全面管理、监督工作，包括： 1）负责空置房钥匙的统一保存及管理。 2）负责空置房房号的提供及相关资料的核对修改，并组织现场管理巡查。 3）负责空置房的日常利用管理。 2、物业服务中心环境部负责空置房室内卫生的清洁及设施完好情况的检查并及时报修。 3、物业服务中心工程维修员、秩序维护员负责空置房的日常巡查。 4、工程部负责空置房的修缮工作，保证空置房内外主体、设施、设备的完好。 5、物业服务中心经理不定期地对空置房管理情况进行抽查，发现问题及时督促整改。 ? 四、空置房定义 1、已办理接管验收但尚未售出的房屋。 2、已售出但尚未办理入住手续的房屋。 3、已办理入住手续但尚未进行装修及投入使用的房屋。 ? 五、作业程序 1、空置房的建档登记 1）客户服务部负责做好房屋状态的登记、收集，及时编制、修订《空置房情况登记表》，每月25日前送财务及物业服务中心秩序、工程、环境等部门。 2 ）空置房钥匙由客户