无锡市国有土地上房屋征收评估技术规范6.docVIP

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2018-09-28 发布于江苏
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无锡市国有土地上房屋征收评估技术规范6.doc

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无锡市国有土地上房屋征收评估技术规范6

PAGE 43 无锡市国有土地上房屋征收评估技术规范 TOC \h \z \t 标题 6,2,标题5,1 HYPERLINK \l _Toc295828691 第一章总则 PAGEREF _Toc295828691 \h 3 HYPERLINK \l _Toc295828692 第二章　术语 PAGEREF _Toc295828692 \h 3 HYPERLINK \l _Toc295828693 一、市场比较法 PAGEREF _Toc295828693 \h 3 HYPERLINK \l _Toc295828694 二、收益法 PAGEREF _Toc295828694 \h 4 HYPERLINK \l _Toc295828695 三、成本法 PAGEREF _Toc295828695 \h 4 HYPERLINK \l _Toc295828696 四、假设开发法 PAGEREF _Toc295828696 \h 4 HYPERLINK \l _Toc295828697 五、样本房屋 PAGEREF _Toc295828697 \h 4 HYPERLINK \l _Toc295828698 六、基准价格 PAGEREF _Toc295828698 \h 4 HYPERLINK \l _Toc295828699 七、房屋基本重置价格 PAGEREF _Toc295828699 \h 4 HYPERLINK \l _Toc295828700 八、综合费用 PAGEREF _Toc295828700 \h 5 HYPERLINK \l _Toc295828701 第三章　评估技术路线 PAGEREF _Toc295828701 \h 5 HYPERLINK \l _Toc295828702 一、市场比较法 PAGEREF _Toc295828702 \h 5 HYPERLINK \l _Toc295828703 二、收益法 PAGEREF _Toc295828703 \h 6 HYPERLINK \l _Toc295828704 三、成本法 PAGEREF _Toc295828704 \h 7 HYPERLINK \l _Toc295828706 第四章评估方法的应用 PAGEREF _Toc295828706 \h 8 HYPERLINK \l _Toc295828707 一、住宅房屋评估 PAGEREF _Toc295828707 \h 8 HYPERLINK \l _Toc295828708 二、非住宅营业用房评估 PAGEREF _Toc295828708 \h 9 HYPERLINK \l _Toc295828709 三、非住宅非营业用房评估 PAGEREF _Toc295828709 \h 9 HYPERLINK \l _Toc295828710 四、工交仓储用房评估 PAGEREF _Toc295828710 \h 9 HYPERLINK \l _Toc295828711 五、在建工程评估 PAGEREF _Toc295828711 \h 9 HYPERLINK \l _Toc295828712 六、土地面积大于建筑面积的土地使用权评估 PAGEREF _Toc295828712 \h 9 HYPERLINK \l _Toc295828713 七、附属物价格评估 PAGEREF _Toc295828713 \h 10 HYPERLINK \l _Toc295828714 第五章　征收评估报告 PAGEREF _Toc295828714 \h 10 HYPERLINK \l _Toc295828715 一、评估结果报告 PAGEREF _Toc295828715 \h 10 HYPERLINK \l _Toc295828716 二、评估技术报告 PAGEREF _Toc295828716 \h 11 HYPERLINK \l _Toc295828717 第六章　附件 PAGEREF _Toc295828717 \h 12 HYPERLINK \l _Toc295828718 附件一　可比案例选取要求 PAGEREF _Toc295828718 \h 12 HYPERLINK \l _Toc295828719 附件二　样本房屋选取要求 PAGEREF _Toc295828719 \h 12 HYPERLINK \l _Toc295828720 附件三　房屋实体因素修正 PAGEREF _Toc295828720 \h 13 HYPERLINK \l _Toc295828721 附件四　房屋