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委托拍卖合同 委托方(简称甲方) 住所地 法定代表人 电话 传真 委托代理人 邮政编码 开户银行 账号 拍卖方（简称乙方） 拍卖有限责任公司 住所地 法定代表人 电话 传真 委托代理人 邮政编码 开户银行 账号 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托拍卖事项，甲、乙双力达成如下协议： 第一条 拍卖标的 甲方将下列吧标的依法委托乙方公开拍卖: 标的名称 房产所有权证号 及证载面积 土地使用权证号 及证载面积 保留价 （万元） 备注 拍卖方式：有保留价的增价拍卖。 标的坐落于 不动产物权人为 ，共有权人 第二条 拍卖时间为 年 月 日之前，拍卖地点为 。在合同期限内，甲方不得单方再将标的委托第三人进行交易。 第三条 甲方承诺：对委托拍卖的标的拥有合法、无争议的处分权，没有任何第三人有权对标的的权利及该标的的拍卖、转让主张权利或提出异议。 第四条 双方权利义务 一、甲方应向乙方提交拍卖标的的如下资料，并保证其真实、准确： 1．土地使用权证书、房屋所有权证书、物权人身份证明等有效证件的原件； 2．原购房协议书； 3．标的平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等； 4．标的目前使用情况书面说明； 5．标的上是否设定担保等物权、债权等的书面说明； 6．标的瑕疵情况； 7．由委托人代办的，应出具物权人授权委托书原件及受托人身份证明。 二、拍卖标的由甲方负责保管，并在拍卖成交后．由甲方负责直接向买受人交付。若甲方需委托乙方保管并交付拍卖标的的，另行约定。 三、甲方应协助乙方完成拍卖公告和展示。必要时，乙方可要求甲方提供咨询，甲方应如实提供解答。 四、乙方负责制订拍卖活动的策划实施方案和编制委托标的宣传资料、发布拍卖公告、竞买人的咨询以及拍卖会的实施工作。 、 五、双方约定：标的的保留价口保密；口在 可以公开。(在口上打√) 六、乙方及其工作人员不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。甲方不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。 七、乙方有足够理由证明标的存在下列情况之一的，可以中止拍卖活动·甲方应支付拍卖费用赔偿因拍卖活动中止而造成乙方、竞买人的损失，同时承担其他相关法律责任； (一) 标的的权属状况与委托人声明的不一致； (二) 标的存在委托人未声明的重大瑕疵； (三) 标的的权利、占有、使用及相邻关系等相关当事人之间存在未解决的重大矛盾。 八、甲方在拍卖前声明不承担瑕疵担保责任。 第五条 委托佣金和拍卖费用的支付 一、委拍卖成交后。甲方应按照成交价的____％向乙方支付佣金，由乙方从成交价款中一次性扣除。 二、拍卖费用 1·拍卖未成交的·拍卖活动中所发生的公告费、资料费等等全部费用由____方承担。 2·拍卖成交后，拍卖标的权属过户中甲方承担的税费为：① ② ⑶ ⑷ 。除此以外的其他税费均由买受人承担。 第六条 成交价款的